답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.시그니엘과 타워팰리스 일부는 법적으로 오피스텔로 분류가 되며 주상복합 건물 내 업무시설로 건축 및 등기가 되어 있습니다 법적인 분류는 건축법과 주택법에 따라 용도와 비율로 나뉜다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 말씀하시는 상황에서 가장 적합한 곳은 백현마을 서해그랑블이나 코아루가 교육이나 생활 인프라 및 역세권 밸런스가 가장 좋은 1순위 선택지라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 중심지 접근이 좋은 경기도 지역은 GTX 지하철 노선과 서울 인접성을 기준으로 과전, 광명, 하남, 안양, 구리 등이 있을 것 같습니다 내년 6-7월 예상이시라면 주변에 돈을 빌리는 것보다는 경기도가 재정적으로 유리하시지 않을까 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.시그니엘은 20억원 이상 하락한 실거래 사례가 확인이 되며 네이버 부동산에 안나오는 이유는 거래 희소성 때문이며 국토부 실거래가 시스템이나 부동산 커뮤니티에서 확인 가능합니다 하락이유로는 전청조 사건으로 이미지 하락과 입주 10년 차 프리미엄 상실 및 고관리비 부담에 공실 장기화와 투자 수요가 위축된 것이 복합적으로 작용했다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이번 주 서울 아파트 집값은 완만한 상승세를 보여주고 있지만 지역별 차별화가 뚜렿산 상황입니다 매매는 0.3% 전세는 0.28% 상승을 하였고 용산구와 송파구, 동대문구 청량리와 강동구 고덕동이 장기적으로 투자가 용이한 지역으로 전망이 되고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.여수는 도시 전체로 본다면 인구 감소 탓에 장기적으로는 큰 상승 모멘텀은 약하여 약세 또는 보합이나 구축의 하락 가능성이 보여집니다 반면 입지가 좋은 신축이나 관광 산업 단지에 인접한 곳은 공급 부족과 수요 유지로 상대적인 강세나 유지가 예상이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.묵시적 갱신을 원하시면 부동산에 별도의 의사표시 없이 계속 거주할 예정이라고 말씀하시고 집주인에게 따로 연락하지 말아달라고 요청하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세대출이 있더라도 주담대 자체는 가능하지만 한도가 그만큼 줄어들 수 있습니다 전세금 반환대출과 주담대 병행을 위해 만기 2개월 전 은행에 미리 상담을 통해 한도를 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요즘 고시원은 이전보다 시설과 편의성이 많이 개선 되었지만 방음과 프라이버시는 여전히 한계가 있습니다 주안역 인근 고시원은 교통이 편리하고 1인 자취로는 저렴한 선택지로 인기가 많으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 블로그 외부유입을 하는 대표적인 수단은 네이버 지식인이나 다음 네이버 카페 및 디시인사이드, 뽐뿌, 인스타나 스레드 다양합니다. 내가 가장 활동하기 편한 곳으로 꾸준하게 하시는 것이 필요합니다