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앞으로 한국 부동산 시장의 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 현재 부동산 시장은 수도권과 지방 간 양극화가 심화되고 있는 가운데 수도권 중심으로 소폭 상승세가 예상이 되고 있습니다. 현재 집이 한채 있는 상황에서 추가 투자를 고려하신다면 교통 및 생활 인프라와 개발 호재 등을 고려한 입지 분석을 통한 소형 주택과 오피스텔이 1-2인 가구 증가에 따른 수요 증가가 예상이 되어 투자에 도움이 되실 거라 생각하니 참고하셔서 투자를 준비해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.09.01
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청약 당첨 후 중도금대출 심사문의ㅠㅠ
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신속채무조정 상태에서 중도금 신청을 하신다면 승인 받으실 확률이 굉장히 낮으실 것으로 보입니다.말씀과 같이 신속채무조정 금액을 최대한 빠르게 상환하시고 일정 기간 시간을 두시고 신용 점수가 회복이 되는 상황을 지켜보신 후에 중도금대출 상담을 진행해보시는 것이 현재로서는 가장 좋은 방법이지 않을까 생각합니다.
경제 / 부동산
25.09.01
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월세도 2달 전에 나간다고 말해야하나요 ?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 계약서에 2달 전 통보 조항이 따로 없었다면 법적으로 임차인이 2달 전 꼭 통보하셔야 하는 의무는 없습니다. 계약 만료 1-2달 전에 통보를 해주는 것이 원만한 계약 종료를 위한 권장 사항입니다.즉 임대인이 만약 월세를 2달치 요구를 한다고 해서 무조건 줘야하는 의무가 발생하는 사항은 아닙니다.현재로써는 최초 계약서상에 다른 이야기들이 없었다면 협의를 통해 풀어나가셔야 할 것으로 보여집니다.
경제 / 부동산
25.09.01
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아파트를 볼 때 가장 중요시되는 요소는 뭔가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트를 보실 때 가장 중요한 부분이라면 위치와 함게 교통 접근성입니다. 그 외 주변 생활 편의시설 및 인프라가 잘 갖추어져 있는지 보시고 자녀가 있으시다면 학군도 생각하셔야 할 것 같습니다.그 밖에 아파트 단지 내 커뮤니티 시설과 관리 및 보안 시스템이 잘 갖추어져 있는지와 앞으로 미래 가치를 보았을 때 긍정적인 부분이 있는지를 확인하신 뒤 결정하시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.09.01
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부동산에서 은행 담당자 연락처 달라고 하는데 어느쪽을 줘야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 계약 처리와 관련한 문의라면 전세대출 은행 담당자 연락처를 주시면 됩니다. 이후 새집 계약 및 대출 실행 일정 관련이라면 주담대 은행 담당자 연락처를 안내하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.09.01
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담뱃값이 비싼 상위권 국가는, 어떠한 이유에서 고가에 형성되어 있는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.담배 가격이 비싼 국가는 국민 건강 증진과 흡연 감소를 최우선 목표로 강력한 세금 정책을 시행하고 있습니다. 대표적으로 호주가 높은 연방소비세와 부가가치세를 부과해 세계에서 가장 비싼 담배 가격을 보여주고 있으며 이를 통해 흡연율을 효과적으로 낮추고 의료비 부담을 줄이고자 하고 있습니다. 한국도 담배 가격은 상대적으로 낮은 편으로 가격 인상이 금연 정책의 핵심 수단으로 평가 받고 있다고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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후불로 월세를 살고 있는데요 추후에 나갈때, 월세는 어떻게 하는건지 궁금해요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.후불로 월세를 1년 계약하셨다면 1년 계약이 끝나기 전 연장 의사가 없으시다면 집주인에게 의사를 전달하시고 계약 종료 시점에 맞추어 월세 부분 정산하시고 나가시면 됩니다.후불 월세의 경우 8월 2일 계약일에 맞추어 8월 2일이 마지막 납부인지 9월 2일이 마지막 납부인지에 대한 의견이 분분한 경우가 있는데 8월 2일이 계약 만료와 동시에 월세도 함께 끝나는 것입니다.그 이유를 집주인이 아니라고 9월 2일 월세를 내야한다고 이야기 한다면 1년 계약 총 12번의 월세를 내는 계약입니다. 즉 9월부터 내년 8월까지가 12번의 월세를 내는 것입니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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은값에 대한 전망은 보통 금값과 같이 보는건가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 금값이 상승하면 은값도 상승하는 경향이 강하지만 은은 금보다 변동성이 크고 더 크게 움직이는 특성이 있습니다.금이 안전자산으로 투자 수요에 의해 움직인다면 은은 산업용 수요와 투자 수요가 복합적으로 작용합니다.은값 상승 요인으로는 산업적인 수요 증가와 경제 불확실성 그리고 달러가 약세일 때 은값이 상승하는 경향이 뚜렷하며 은 생산량 감소도 가격 상승 압력으로 작용하니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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가격 절감하는 마케팅 방식으로는 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.비용을 절감하면서도 효과적인 마케팅은 정밀 타켓팅과 고객 참여 유도 및 협업을 통한 비용 분담이 핵심이라 할 수 있습니다.디지털 영역에서는 인플루언서를 통한 마케팅과 라이브 커머스 등이 떠오르고 있으며 SNS와 함께 최근 주목 받고 있는 스레드와 같은 채널들을 복합적으로 이용하신다면 효과적일 것이라 보여집니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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어린이 교통카드는, 지자체에서 지원 사업이 따로 있는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어린이 교통카드는 각 지자체가 대중교통 이용 부담을 완화하기 위해 운영하는 정책으로 대부분 일정 조건을 갖춘 경우 지속적으로 지원을 받을 수 있습니다.한시적인 사업이라기보다 정기적인 지원 정책으로 자리 잡고 있으며 예산과 정책 변화를 확인하시는 것이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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