재개발 예정 신축빌라 vs 1~4동 소단지 아파트

Question

재개발 예정 신축빌라 vs 신축 소단지 아파트

가격차이는 5천~1억정도 차이 있는데 어디가 나을까요? 소단지 아파트는 주변 인프라는 괜찮은데 1층이고 도봉역 쪽이라 출퇴근및 접근이 좀 힘든 느낌이고

신축 빌라는 재개발 예정지에 있긴한데 쌍문역 부근이고 주변인프라가 조금 부족합니다.

생각보다 소단지 아파트에 대해 부정적인 이야기도 있고 1층이다보니 고민이 많습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

재개발 예정 신축빌라라는게 아이러니한데, 주거편의성만 보면 신축이 구축보다는 나을수 있으나, 주차나 주변편의사항 그리고 향후 매도시 매매가능성을 고려하면 소단지라도 아파트가 유리할수는 있어보입니다. 다만 아파트 1층이라는 점은 질문에서 말한 것처럼 조금 선택에 제한을 줄수 있는 요소로 보이긴하기에 자금과 거주기간등을 고려하여 판단을 하시는게 나을듯보이긴 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

재개발 예전 신축 빌라는 장기 리스크가 크고 1층 소단지 아파트가 실거주 + 환금성 면에서 더 안전하다 생각합니다.

소단지 아파트를 추천합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

재개발의 경우 조합원 프리미엄을 보고 투자를 하는 것이 일반적이므로 보다 적은 금액으로 투자를 하는 것이 유리할 수 있습니다. 다만 대지지분과 향후 감정평가액을 좀 더 잘 받을 수 있는 집을 선택을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

저를 기준으로 선택을 한다면 1층이라는 부분과 다소 단점들이 있지만 주변 인프라가 좋고 환금성이나 안정성에서 조금은 더 좋다고 생각하는 소단지 아파트를 추천드립니다