답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문사항에 제 개인적인 의견으로 답변을 드린다면 일시적 2주택이라고 하시더라도 기존 주택을 2년 이내 처분하기로 한 명확한 계약서를 제출하신다면 일시적 2주택으로 인정받아 대출 진행이 가능합니다그래서 저라면 2번 이사의 번거로움은 피할 것 같습니다.마지막 3번 질문에 대한 답변은 대출 한도는 보증금 반환액 한도내에서만 가능합니다. 남은 대출 잔액과 단기 월세 조증금은 한도 산정에 반영이 되실 수 있고 현재 대출 부분은 한도와 가능 여부 등 민감한 사안들이 많아 가장 안전한 것은 위 내용들을 토대로 사전 금융기관 상담을 통해 가능 여부를 어느 정도 확실하게 하시고 진행하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 매매 거래량이 높은 지역은 서울 강동구 고덕동과 송파구 가락동 및 마포구와 성동구가 있으며 전세 거래량의 경우에는 송파구와 동대문구 이문동, 강동구 둔촌동 수요가 높은 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요약해서 위 질문하신 부분들 정리해 드린다면 집주인이 실거주나 가족 거주의 목적으로 연장 거부 가능하며 6개월 전 통보를 하게 되어 있습니다. 또한 갱신청구권은 4년까지만 인정이 되며 보증금 인상의 경우 한달 전까지는 유효한 상황이라 볼 수 있습니다.11월 초 계약 만료인데 현재 질문자님은 계속 거주를 희망하신 상황이라면 임대인이 아직 이야기가 없는 것으로 볼 때 묵시적 갱신으로 넘어갈 수 있다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 부동산 입지의 가장 중요한 요소는 교통 접근성과 교육 환경이며 생활 인프라와 치안이 뒷받침이 되어 준다면 더할 나위가 없을 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.급매로 나온 매물은 가격 면에서 매력적일 수 있지만 꼼꼼한 실사와 법률 검토가 필수적이며 주변 시세와 대비해 가격이 어느 정도이며 적정한지 검토가 필요합니다. 이 모든 것을 검토 후 괜찮다고 판단이 되시는 급매물의 매수는 괜찮다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세계 최고가 주택으로는 2004년 영국 런던의 런던 타지마할 저택이 한화 약 1460억원에 거래 되어 기네스북에 올랐습니다. 한국의 290억대 아파트 가격도 물론 놀랐지만 세계 최고가 주택과 비교한다면 아직 20% 수준이라 보실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경제적인 관점에서는 같은 업종 끼리 적절하게 근접해 있는 것이 생산성과 소비 활성화 측면에서 유리하지만 너무 지나친 과밀은 경쟁 심화와 수익성 악화로 이어질 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 반도체 종목이 과매수 시점임에도 불구하고 산업 성장성과 정책적인 지원 그리고 세계적인 글로벌 트렌드에 부합하는 투자 수요 등이 복합적으로 작용하면서 연일 강세를 보이는 것이 아닌가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.잔금일 또는 소유권 이전등기 신청일에 맞추어 서류를 발급받으시면 좋지만 그 이전에 받아두셨다면 유효기간은 3개월 이니 참고하시기 바랍니다