아파트 구매 시 계약금 중도금 등 이체 명의 문의
아파트를 공동명의로 구매하려고 하는데요!
계약금, 중도금 등을 매도자한테 이체할 때
예비신랑, 예비신부 각각의 계좌에서 매도자 계좌로 이체를 해도 괜찮은 걸까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트를 공동명의로 매수하는 경우에는 예비신랑과 예비신부가 각각 자신의 지분에 맞추어 매도인 계좌로 송금하는 것이 좋습니다. 부부인 경우에는 10년간 6억까지는 증여 공제가 가능하므로 이 금액내에서라면 일방이 송금하더라도 증여세가 과세되지 않을 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙상은 두 명의자 지분만큼의 자금을 각각의 통장에서 매도자에게 이체하는게 맞습니다. 다만 예비부부사이에서는 편의상 대표자인 한분 명의에서 이체를 하셔도 관계는 없습니다. 그러므로 질문에서 말한 공동명의자 각 통장에서 매도자로의 각각이체는 원칙상 맞는 부분이므로 문제되지 않습니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
네 그렇습니다
아직 예비부부라면 법적인 가족이 아니기 때문에 각자의 이름으로 지분 비율대로 송금하시는 것이 가장 깔끔합니다
또 만일 규제 지역이라면 자금 조달 증빙서류도 추후 제출해야 되므로 자신의 명의 통장에서 이체가 된 사실을 근거로 제시할 수 있을 것입니다
굳이 어려운 방법을 선택할 이유가 없겠습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 괜찮습니다.
매도자 계좌로 정확한 금액만 입금하시면 되겠습니다.
결론만 말씀드립니다.
감사합니다.
아파트를 공동명의로 구매하려고 하는데요!
계약금, 중도금 등을 매도자한테 이체할 때
예비신랑, 예비신부 각각의 계좌에서 매도자 계좌로 이체를 해도 괜찮은 걸까요?
===> 통합해서 진행하여도 문제가 되지 않습니다. 그러나 가장 중요한 것은 중도금 지급 전에 다시한번 등기사항 전부증명서를 열람후 이상이 없는 경우 입금하시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계약금·중도금을 예비신랑 계좌에서 일부
예비신부 계좌에서 일부 ,이렇게 각자 계좌에서 매도자 계좌로 직접 이체하는 것은 전혀 문제 없습니다
공동명의 예정이라면 권장되는 방식이기도 합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
아파트 공동명의 구매 시 겨약금, 중도금 등을 예비신랑과 신부 각각 계좌에서 매도자 계좌로 이체하셔도 법적으로 문제는 없습니다 지분율에 맞춰 각자 비율만큼 이체를 하시면 자금출처 소명에 가장 안전하며 한 명 계좌도 몰아서 해도 특약 추가로 가능합니다