답변 내역
- 2026년 부동산 가격 정책방향은 어떻게 돨까요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 부동산 시장은 공급 부복과 정보의 규제 기조가 혼재하는 가운데 지역별 양극화가 심화될 것으로 예상이 되며 수도권 일부 지역은 가격이 완만히 상승할 수 있지만 전체 시장은 조심스러운 회복세를 보이지 않을가 생각됩니다경제 / 부동산25.11.0200
- 대출규제 강화로 인한 상급지 갈아타기 어렵게 된 실수요자들...안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실수요자들은 현재 대출 규제가 엄격해진 상황에서 성급한 상급지 계약을 지양하고 선매도 후매수 원칙과 계약금 보호을 철저히 하여 리스크를 줄이는 것이 중요합니다 또한 기존 주택을 활용하여 비규제 지역 탐색으로 다양한 전략을 동시에 모색해야 할 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.11.0200
- 다세대 전세 계약해도 괜찮을까요 ..?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세가율 98%는 매우 위험한 수준으로 보증보험 가입이 된다고 하더라도 깡통전세의 위험이 있어 계약 전 신중하게 검토하시고 결정하시기를 바라겠습니다 또한 근저당이 없어도 기타 권리 침해 여부도 꼼꼼하게 확인해 보시는 것이 좋습니다경제 / 부동산25.11.0200
- 주택청약 얼마나 하는게 좋을지 알려주세요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월 납입 인정액은 최대 25만원까지 반영 됩니다 경기도 85제곱미터 이하 국민주택 청약시 약 200만원 이상 저축이 필요하며 최소 1년 가입 및 12회 납입 요건을 갖추셔야하니 위 상황에 맞추어 납입 계획을 세우시면 됩니다경제 / 부동산25.11.0200
- 월세 2000/60 다가구 빌라 융자 + 총보증금 80%정도 되는데 안전할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.4억 즁자+4억 300만원 보증금이면 리스크가 상당하다 보이고 계약 전에 충분한 검사와 위험 인지를 하시는 것이 안전하다 보입니다 중개인의 이야기에 의존하지 마시고 본인이 직접 판단하여 신중하게 결정하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.025.01명 평가00
- 월세 계약이 만료전에 이사해야되는상황안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인에게 사정을 이야기 하시고 세입자를 어떻게 구해야할지 협의를 하신 뒤에 새로운 세입자와 시간 조율을 통해 이사를 진행하시면 될 것으로 보여집니다. 집주인에게는 사실대로 이직을 위해 중도 퇴거를 해야 할것 같다 이야기 하시면 될 것으로 보입니다경제 / 부동산25.11.0200
- 한국 집값은 앞으로 폭등가능할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무한정 계속 오를 수는 없으며 당분간은 큰 하락 없이 완만한 상승 추세를 보여줄 것으롶 보입니다 정부 정책의 변화와 경제 상황을 예의 주시하시면서 시장을 지켜보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0200
- 비규제지역1주택자인데 동일비규제지역 추가매수대출가능?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.비규제지역 1주택 보유 상태에서 비규제지역 주택을 추가 매수 하시는 경우 최대 LTV70% 까지 대출이 가능합니다 사전 금융기관 상담을 통해 조건 을 확인 후 진행하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0210
- 든든해요!100
- 중도퇴실시 임대료 일할계산 방법 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대료 일할 계산의 경우 1번 계산 방식이 맞다 보시면 되고 중개 수수료의 경우 과거 중도 퇴실시에는 임차인이 부담을 하였지만 최근에는 계약갱신청구가 된 경우 임대인이 부담을 하고 있습니다 계약 갱신시 별도의 특약으로 정함이 있으면 그에 따라 진행하시면 되니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0200
- 청약점수를 높이게 하려면 어떻게 해아하나요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 점수를 높이는 방법은 무주택 기간을 늘리는 것과 부양 가족 수 늘리기, 청약 통장 가입 기간과 납입 관리가 대표적입니다 올해부터는 신생아 특별 공급 제도도 있는 만큼 출산을 계획하고 계신 상황이니 이 제도를 잘 활용해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0200