사람이 없는 시간대의 공공시설을 다른 용도로 전환하면 공간 활용도가 얼마나 높아질까요?

Question

한 시설을 특정 시간에만 사용하는 경우가 많습니다. 시간대별 이용 목적을 바꾸는 방식이 시설 부족 문제의 현실적인 대안이 될 수 있는지 궁금합니다.

성실한 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

낮에는 주민센터나 도서관으로 운영하다가 야간에는 문화 강좌나 공유 오피스로 전환하는 등 시간대별 용도 변경은 유휴공간을 최소화해서 공간 활용도를 극대화할 수 있습니다. 새로운 부지를 매입하거나 건물을 짓는 대신에 기존 자산을 효율적으로 공유하는 방식이므로 예산 낭비를 줄이고 시설 부족 문제를 해결하는데 경제적인 대안이라고 생각합니다. 다만 출입 토에 시스템을 구축하고 청소와 관리인력 배치 등 운영하면서 현실적인 과제들을 체계적으로 보완해야 성공적으로 정착할 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

말씀 하신 용도로의 전환은 상당히 현실적인 대안이 될 수도 있을 것 같습니다. 체육관, 도서관, 주민센터, 공공주차장처럼 특정 시간에만 집중적으로 사용하는 시설들의 경우 시간대를 적절하게 나눠쓴다고 하면 건물을 새로 짓지 않고도 공급을 늘릴 수 있는 효과를 얻을 수 있습니다. 특히 인구가 감소하는 지역에서는 시간대별로 시설을 이용할 수 있게 한다면 상당히 효율적일 수 있습니다. 다만, 이에 따른 운영규칙이나 책임 소재, 안전, 예약 시스템 등 갖춰줘야 할 사항들이 많이 있겠죠.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

유휴 시간대의 공공시설을 다른 용도로 개방하면 신규 건축 없이도 자산 효율성을 대폭 늘릴 수 있습니다. 새로운 부지를 매입해 건물을 짓는데 막대한 예산과 시간이 소요되므로 이미 도심 요충지에 구축된 기존 공공 인프라의 시차별 다목적 활용은 예산 제약을 극복하는데 효과적인 대안 같습니다. 성공적인 정착을 위해서는 이용자간의 동선 분리와 철저한 보안 관리, 소음과 유지보수 책임 소재를 분명히 하는등의 세심한 지침이 필수라고 생각합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

공공시설의 시간대별 용도 전환은 시설 부족 무제를 해결하고 공간 활용도를 높일 수 있는 방법이라 생각합니다.

실제로 많은 지자체와 공공기관이 이 방식을 도입하고 있습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

말씀과 같이 사람이 없는 시간대에 공공시설의 용도를 바꾸면 공간 활용도는 상당히 높아질 것으로 보여집니다