답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.모두 주소지 내 소비가 원칙이며 지급 속도는 신용 및 체크카드 수령이 가장 빠르다고 합니다. 신용카드로 받으시면 포인트를 적립하실 수 있다는 장점이 있으며 지역화폐로 수령하시면 소득공제 및 추가 할인을 받으실 수 있습니다. 온라인 선불 결제 카드는 명확한 한도 확인을 위해 유리하며 내가 어디에 어떻게 소비하는지에 따라 계획을 세워 편하게 받으시면 좋으실 것 같습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전입신고를 하지 않으신다면 법적인 권리 보호를 받을 수 없습니다. 전입신고 없이 확정일자만 받는 것이 불법은 아니지만 임차인 보호장치가 사라져 불이익이 생기실 수 있습니다. 지금처럼 전세집을 위해 전입신고를 직접 하실 수 없는 경우 임대차 계약서에 임차권 등기 특약을 넣어 최소한의 보호장치를 해두시는 것을 추천드립니다. 기타 자세한 부분은 계약 전 법률상담을 받아보시기를 권장드립니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울과 인천을 비롯하여 가까운 구청 편한 곳에서 하실 수 있습니다. 꼭 갖추셔야하는 서류는 사용 폐지증명서와 양도증명서, 판매자 신분증 사본은 매도인 그리고 매수인은 신분증과 보험가입증명서, 구청에서 판매하는 수입인지 등입니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문하신 내용 정리해 답변을 드린다면 임대인의 임대사업자가 아닌 개인이라는 주장은 인정이 되지 않습니다. 계약갱신청구권을 행사하시면 보증금과 월세 모두 인상은 최대 5% 이내로만 가능합니다. 보증금 감액과 월세 전환도 모두 적법하였고 20만원 요구는 받아들이지 않으셔도 됩니다. 임대인이 계속해서 5%초과 임대료 증액을 요구한다면 주택임대차분쟁조정위원회 신청도 고려해 보실 수 있으니 참고해서 원만하게 해결이 되시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세제도는 한국의 독특한 금융환경과 주택부족 그리고 사회적,경제적 발전 구조가 만들어 낸 임대차 문화로 해외에서는 금융의 발달과 월세 관행, 문화적 환경 등으로 전세 제도가 뿌리내리지 못하였습니다. 최근 우리나라도 시장 상황의 변화로 전세가 점점 줄어들고 월세화되는 추세가 이어지고 있습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.궁금해 하시는 우대금리는 계속해서 유지가 되시며 주택 구매 이후에도 청약 신청 또한 가능합니다. 다만 특정 청약 상품에서 무주택 조건만 충족이 되지 않는 것이며 개인적으로는 통장은 유지하시며 자산 형성 목적으로 운영하시고 필요시 변경이나 해지를 하시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지 매도 시 한곳에 의뢰하셔도 관계는 없습니다. 다만 여러 곳에 의뢰를 하신다면 거래가 조금 더 빠르게 이루어질 수 있습니다. 중개 수수료는 전국적으로 통일된 상한선을 가지고 있지만 지역별로 소폭 차이는 있을 수 있으며 0.9% 이내에서 협의를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.입주장에 입주를 하지 못하더라도 미납금과 잔금은 대출 등으로 반드시 정해진 기한 내에 납부하셔야 합니다. 잔금 납부 후 실입주가 어렵다면 공실 비용 부담을 줄이시기 위해 전세나 월세로 임대 전환을 고려해 보실 수 있습니다. 주의하셔야 하는 부분은 잔금 미납 시 계약 해지 등 불이익이 생길 수 있으니 일정을 미리 확인하시고 계획을 세워두시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LCC 비즈니스석은 일반석 대비 확실한 공간적 여유와 수하물 및 식사 제공 등에서 대형 항공사의 서비스와 동급이라 하기에는 어렵습니다. 두개의 서비스를 구체적으로 비교하였을때 큰 차이라면 기내식도 대형 항공사의 경우 고급스러운 풀코스 제공이 되는 반면 LCC는 무료로 간단하게 제공이 되거나 유료로 별도 주문이 되는 경우가 있습니다. 그리고 라운지 이용도 대부분 불가한 경우가 많으며 일부 옵션에 부가 요금이 붙는 다는 것이 대형 항공사와의 차이라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반 좌석도 사전 지정은 유료인 경우가 많지만 체크인 오픈 24-48시간 전에는 대부분 무료로 선택이 가능합니다. 비상구, 맨 앞, 프리미엄 좌석 등은 끝까지 유료로 가는 경우가 많습니다. 좋은 자리와 일행들이 함께 앉으려면 체크인 오픈과 동시에 신속하게 지정을 하셔야 유리합니다. 항공사마다 정책과 오픈 시간이 조금씩 다를 수 있으니 꼭 미리 확인을 하셔야 합니다.