청약 가점이 낮아도 당첨될 수 있는 실질적인 전랼이 있나요?
가점이 낮으면 청약 자체가 저의 불가능하다는 말이 있어 고민입니다
추첨제 물량이나 사전쳥약 같은 우회 전략이 실제 효과가 있는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약 가점이 낮으면 특별공급 청약이나 추첨제 청약을 노리시는 것이 가장 좋은 선택입니다.
추첨제를 노리시길 바랍니다.
감사합니다.
가점이 낮으면 청약 자체가 저의 불가능하다는 말이 있어 고민입니다
추첨제 물량이나 사전쳥약 같은 우회 전략이 실제 효과가 있는지 알고 싶습니다.
==> 청약은 가점이 높은 순으로 선발되는 만큼 낮아지면 그 만큼 당첨될 확률도 떨어진다고 할 수 있습니다. 추첨제 물량 등에도 마찬가지입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가점 낮으면 청약 불가능한 지역은 서울 인기 단지 이야기입니다
전국 청약 구조로 보면 가점 낮아도 당첨 기회가 충분합니다
당첨 가능성을 가장 높이는 전략
1. 추첨제 물량 공략
2. 사전청약 활용
3. 민영·중대형·물량 많은 단지 타깃
4. 특별공급 적극 사용
5. 무순위·줍줍 활용
이런 제도를 활용해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
최근 서울과 수도권에서는 일반공급의 가점 커트라인이 60~70점대에 형성되는 경우가 많아 20~40점대인 사람은 실질적으로 경쟁에서 밀릴 가능성이 높습니다. 하지만 청약은 가점제만 있는 것이 아니기 때문에 아예 기회가 없는 것은 아닙니다. 추첨제 물량은 가점과 상관없이 무작위로 당첨자를 뽑는 방식이기 때문에 가점이 낮은 사람에게는 당첨 기회를 제공합니다. 또한 사전청약도 가점이 낮은사람에게 유리한 전략입니다. 초기 단계의 신도시나 선호도가 낮은 지역, 전용 84제곱미터 이상 중대형 평형은 경쟁률이 낮아 당첨 가능성이 상대적으로 높습니다. 그리고 특별공금(생에 최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모부양)등 특별공급 조건을 충족하면 경쟁률이 일반공급보다 낮아 당첨 확률이 높아집니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
가점이 낮아도 청약 당첨은 가능하며 실제 성공 사례가 많이 있으며 효과적인 우회 전략으로 가점 무관 무작위 추첨제 단지 공략과 특별공급, 무순위 등을 노려보시면 좋을 것 같습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가점이 낮아도 청약자체는 가능할수 있으나, 당첨가능성에서 차이가 날수 있습니다. 보통 인기가 높은 청약건에 대해서는 많은 경쟁자가 몰리게 되고 그에 따라 당첨 가점의 커트라인도 높아지기 때문입니다. 가점의 경우 무주택기간, 청약통장보유기간, 부양가족수에 따라 가점이 주어지기에 나이가 어리고 부양가족인 적은 젊은 세대가 상대적으로 가점이 낮아 불리하기 때문에 정부에서도 유형별 특별공급물량을 부여하여 이러한 부분을 개선하고 있기 때문에 젊은 세대의 경우 특별공급유형에 청약을 하는게 일반공급보다는 유리한 부분이 있고, 가점제보다는 추첨제비율이 높은 유형에 청약을 하시는게 유리하다고 할수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
가점이 낮아도 추첨제 비중이 높은 지역, 중소형단지, 비규제지역을 활용하면 당첨 가능성이 생깁니다. 공공분양, 사전 청약, 신혼, 생초 등 특별 공급을 적극활용하면 가점 영향이 크게 줄어듭니다. 경쟁률이 낮은 외곽, 도시개발 신규 지구를 노리는 것도 현실적 전략으로 평가됩니다.