답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청년전용 버팀목전세자금으로 반전세 대출도 가능합니다. 임차보증금을 충분하게 설정을 하시고 월세는 별도로 납부를 하시면 됩니다. 하지만 은행 및 HUG 심사 등에서 세부 요건과 조건이 차이가 있으니 사전에 꼭 확인 후 계약을 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전입 신고만으로 전기나 가스가 끊기지 않으며 요금만 잘 납부하시면 됩니다. 두 달 비운다 하셔도 요금 연체만 없다면 문제 없이 사용 가능하니 걱정하지 않으셔도 될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 대한민국의 인구구조 변화는 말슴처럼 부동산 시장에 수요 감소와 거래 침체 그리고 가격 하락이라는 구조적 압력을 줄 것으로 예상이 됩니다. 전국적 경기 붐이 30년 뒤에 지속될 가능성은 낮아보이며 수도권 중심의 1인가구와 같은 일부 섹터는 수요와 거래가 부분적으로 유지될 것으로 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택연금을 계속 수령하면서 다른 아파트로 이사하실 수 있습니다. 반드시 사전에 주택금융공사와 사전 협의 및 공식 담보주택 변경 절차가 필요하며 신규 아파트 가격에 따라 연금액이 변동될 수 있습니다. 꼭 반드시 공사에 문의하시고 자세한 안내를 받아보시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 627 대출 규제 이후 서울권에서 아파트 매매계약 취소가 크게 증가하였습니다. 특히 10억원이 넘는 아파트와 몇 달간 과열되었던 강동, 성동, 강남, 서초 등에서 두드러지게 나타났습니다.현재 거래량도 80% 줄어드는 등 시장에 파급 효과가 크다는 분석이 지배적입니다. 현재 부동산 시장은 관망세가 지속이 되면서 이후 정부 정책에 집중하는 모양새니 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.형광등을 LED등으로 교체하시려면 집주인에게 간단히 동의를 구하시는 것이 좋습니다. 말씀처럼 LED 가 지금 등보다 좋다고 하여도 집주인 동의 없이 무단으로 교체하지 않는 것이 좋으며 작은 변화라도 집주인과의 원만한 소통이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지분적립형 주택은 집을 분양받을 당시 전체 집값을 한 번에 내지 않고 10-25%의 지분만 우선 매입을 한 뒤 남은 지분에 대해서는 20-30년에 걸쳐 추가적으로 분할 취득하여 집의 전체 소유권을 획득하는 방식의 공공분양주택입니다. 이런 방식은 초기 자본으로 내 집 마련이 어려운 무주택 서민이나 청년, 신혼부부에게 큰 호응을 얻고 있습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 부가세 포함해서 지급하고 현금 영수증 발급이 법적으로 의무이며 영수증이 필요 없다고 해도 부가세 빼고 입금하는것은 불법이므로 권장드리지 않습니다. 혹시라도 그렇게 처리해주는 중개사분이 있을 수 있지만 적발 시 책임이 돌아올 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이사 시점에 맞추어 관리사무소에 미리 퇴거, 입주 일정을 통보하고 당일 관리비를 일할 계산 요청하는 것이 원칙입니다. 명의변경과 전입신고와 실제 입주일이 다른 경우 실거주일에 맞추어 관리비 청구를 요청하시고 공실 기간의 관리비는 계약 당사자 간 분담 합의가 관행입니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저가 화장품의 원, 부자재 절감보다 유통마진, 광고비 최소화와 같은 낮은 단가의 박리다매 전략이 핵심입니다. 제조 공정이나 성분차이보다 어디서 어떻게 파느냐, 마케팅 비용 따라 달라지며 자신에게 맞는 품질과 가격 품질과 가격, 브랜드의 신뢰적으로 종합적으로 판단해 소비하면 불필요한 비용을 줄일 수 있습니다.