답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.열화상 카메라가 필수는 아닙니다 하지만 온수 배관 누수와 단열 불량 및 외풍 등 육안으로 확인 불가한 하자를 90% 이상 찾아낼 수 있어 셀프 점검 시 추천을 드리는 편입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 조건에 가장 부합하는 것은 모토벨로 제품으로 120만원 전후 가격이 있고 가성비 제품으로는 샤오미 100만원 전후 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 외조부모님이 1주택을 소유하고 계신 상황으로 무주택세대구성원의 조건에는 맞지 않는 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 매수 시세는 1.2~2.3억원 선으로 보유시 월세 수익률 5-7% 매매 손실 30~50% 중 목돈과 세금, 재투자 계획에 따라 매도와 장기 임대 그리고 용도 변경이나 리모델링을 비교하여 손실이 적은 방향으로 고민을 해보시는 것이 어떤가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.교통과 생활 편의 시설은 뛰어나지만 오피스텔 주거 환경은 번잡과 소음 및 주차 등으로 호불호가 갈릴 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로 가능합니다 하지만 전세보증금만 빼고 나머지는 무조건 대출하는 방식이 아니라 아파트 담보가치에서 세입자 보증금과 기존 대출을 먼저 반영한 뒤 남는 한도 안에서 은행이 대출을 해주는 구조입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양 초반에는 부산 최초 하이엔드하는 기대감으로 관심이 높았지만 일반공급 가구 중 146건 접수로 일부 타입은 미달도 난 상태입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공동명의라고 해서 대출을 반반 나눠서 한다기 보다는 일반적으로 한사람이 전체 대출을 진행하는 경우가 많으니 참고하셔서 어떤 방식을 선택하실지 먼저 결정을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기본적으로 거래 금액에 상한 요율을 적용하여 중개수수료는 정해지고 그 안에서 쌍방 협의가 가능합니다 월세는 보증금에 월세 *100으로 거래 금액을 구해서 적용된다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.언제까지 오를지 정확히는 모르겠지만 상승 여력은 남아 있다고 보여집니다 지금 반도체를 투자하기 보다는 반도체 다음 섹터가 될 수 있는 종목을 찾으시는 것이 좋지 않을까 생각됩니다