답변 내역
- 신생아특례대출 생애최초 80프로 대출안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 규제 전 생애최초 신생아 특례대출 80%라면 최대 3.2억까지 대출이 진행이 되시는 것이 맞습니다경제 / 부동산25.12.0300
- 대출 있는 집 전세들어가도 되는지 문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집이 정말 마음에 드시는 상황이라면 보증보험과 전세권 설정을 통한 안전 장치 강화 후 계약을 진행하실 수 있지만 전세금 3.5억에 대출 1억이믄 4억 5천으로 깡통전세 위험이 있어 권장드리지는 못할 것 같습니다경제 / 부동산25.12.035.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 재건축추진위원회 운영비, 인건비 등은 어떻게 마련하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 추진위원회 운영비는 토지등소유자로부터 분담금 형식으로 마련이 되며 운영 규정 총회에서 예산 편성 및 징수 기준을 승인받아 각 세대별로 부과를 합니다 수억 원 규모의 예산안은 사업 초기 비용 반영으로 조합 설립 전까지 총회 의결로 집행이 됩니다 또한 추진위원장 월급도 총회 의결을 통해 승인이 난다면 줄 수 있는 부분입니다경제 / 부동산25.12.035.01명 평가00
- 청약 가점이 낮을 때 현실적으로 가능한 전략이 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 가점이 낮은 경우 추첨제 비율이 높은 민영주택과 무순위 또는 미분양 청약을 전략적으로 활용하시면 당첨 가능성을 올리실 수 있으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.0300
- 집을 매매할 때 특약사항은 어떤 것을 넣어야 안전한가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집을 매매하시는 경우 필수 특약으로 넣으면 좋은 것들은하자담보책임과 근저당권말소, 세입자 인도와 계약해제 위약금 등으로 위 내용들을 확인하여 필요한 부분들을 구체적으로 작성하시되 모호한 표현은 넣지 않으시는 것이 핵심이라 보시면 됩니다경제 / 부동산25.12.0300
- 반월당메디스퀘어 클래시아 1차 타워주차장 주차여부?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.반월당메디스퀘어 클래시아 1차 타워 주차장은 산타페 디엠 들어가지 않으며 따로 SUV 주차 공간이 있었던 것으로 기억이 되니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.0300
- 아파트 올수리하면 매매시 가격?..안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 59타입 5억 기준 올수리를 진행하시는 경우 샷시 제외 3-5천만원 샷기까지는 5-8천만원 프리미엄이 붙지 않을까 예상해 봅니다 즉 2층 저층 위치로 로얄동, 로얄층 수리안된 집과 어느 정도 동등한 가격 형성이 가능할 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.12.0300
- 세종 지역의 부동산 시세가 많이 내려간 것인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세종시 부동산 시세를 보시면 아파트 중심으로 2025년 고점 대비해 20-40% 하락세를 보여 주었지만 토지는 지가 변동률 0.6%로 안정적이며 거래량 감소에도 소폭 상승세를 유지 중에 있습니다 120평 택지의 경우 행정 수도 이전 기대와 산업단지 호재로 단기 하락의 리스크는 존재하지만 안정적인 상승 가능성이 높다고 생각이 됩니다경제 / 부동산25.12.0300
- 국민임대 들어가기전 전세계약 만기..안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 최대한 현재 임대인과 서로간의 필요한 부분에 대해 이야기와 협의를 진행해 보시는 것이 가장 좋지 않을까 생각됩니다. 월세로 갔다 전세로 갔다 이사를 하시는 부분도 굉장히 힘들기에 현재 상황에서 국민임대 발표에 따라 상황 조율을 현 임대인과 잘해보시는 것이 최선이라 보여집니다경제 / 부동산25.12.0300
- 부동산에 인근 지역 시세를 전화로 물어봐도 될까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산에 연락을 하셔서 인근 지역 시세만 물어보시는 것은 실례가 되는 행동은 아닙니다. 대부분 그런 문의가 많은 편이며 중개사들은 시세 문의를 통한 잠재 고객 확보를 기대하기에 걱정하지 마시고 문의를 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.0300