경제
부동산 정책에 진정한 해결책이 뭘까요?
부동산 정책에 진정한 해결책이 뭘까요? 요즘 말도 많은데,
정책은 산으로 가는거 같고.
진정 서울집값을 잡을수있는 정책이 뭘까요>?
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적인 시장경제에서 가격이 안정되기 위해서는 결국 수요와 공급이 어느 정도 균형을 이루는 것이 중요합니다. 부동산 역시 수요가 집중되는 지역에 충분한 주택이 공급된다면 가격 상승 압력을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.
다만 부동산은 일반적인 상품과 달리 공급을 단기간에 늘리기 어렵다는 특징이 있습니다. 택지 확보부터 인허가, 착공과 준공까지 상당한 시간이 필요하고, 특히 서울과 같이 개발 가능한 토지가 제한적인 지역에서는 원하는 곳에 필요한 만큼 공급하는 것도 쉽지 않습니다. 그렇기 때문에 부동산 시장의 안정은 단순히 공급 확대만으로 해결하기보다는 단기적으로는 과도한 투기수요나 시장 불안을 조절하고, 중장기적으로는 수요가 많은 지역을 중심으로 지속적인 공급이 이루어지는 정책이 함께 추진될 필요가 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 된다 볼 수 있습니다.
현재 우리나라의 경우 서울과 수도권에 일자리 및 교육, 인프라 집중으로 인해서 많은 사람들이 집중이 되고 그럼으로써 주택수요가 늘어나는 반면 공급이 부족하기 때문에 가격이 올라가는 것이고 반면 지방의 경우 인구유출로 인해서 빈집과 미분양으로 몸살을 앓고 있는 실정입니다. 따라서 서울 집값을 안정화 시키기 위해서는 공급을 늘리는 정책과 아울러 서울에 집중된 많은 인프라와 시설 그리고 인구를 전국각지로 재 분산을 하는 국토균형발전 정책도 아울러 실천이 되어야 된다 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
수요자가 원하는 서울 요충지에 양질의 주택이 적시에 공급될 수 있도록 재개발, 재건축 등 정비사업 규제를 과감하게 풀고 인허가 절차를 싢속하게 앞당겨야 합니다. 수도권과 서울로만 몰리는 과도한 인프라와 경제적 집중을 분산하기 위해 지방 거점 도시의 자생력을 키우는 거시적 유인책이 동반되어야 하며 정권에 따라 바뀌는 규제를 지양하고 시장 참여자들이 신뢰할 수 있는 일관되고 투명한 대출과 세제 정책을 확립해야 한다고 생각합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울 집값 안정시키는 단 하나의 만능 정책은 없습니다.
개인적으로 저는 수도이전이 해결책이라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
서울 집값 안정을 위한 해법은 서울 사람들이 실제로 살고 싶어 하는 곳에 실제 입주 가능한 주택을 꾸준하게 공급하고 동시에 대출과 세제 정책을 예측 가능하게 운영하는 것이 아닌가 생각합니다