답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현 정부는 서울 전체의 집값을 일괄적으로 떨어뜨리는 정책이라기 보다 과열과 레버리지 투자를 억제하면서 실거주자와 공급을 분리하여 지원하는 방향으로 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.3년 단기투자 목적이라면 운정 아이파크 24평을 올해 무리해서 매수하시는 것은 신중해야하지 않을까 판단됩니다 즉 입주물량을 확인한뒤 호반과 풍무를 비교 후 운정은 할인 매물이 있을 때 선택하는 방향을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권 외곽 아파트가 일괄적으로 하락한다 보기는 어렵지만 경기 북구외곽은 공급과 서울 접근성에 따라 약세가 길어질 가능성이 더 크고 더 크고 경기 남부의 일자리 통근 수요가 있는 지역은 상대적으로 방어력이 높을 가능성이 있다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.만약 저라면 내일 3300만원을 먼저 보내기보다 하루 늦추더라도 최근 실거래,대출승인,등기부,탑층하자,관리비를 확인 후 계약할 것 같습니다 가격을 1000만원 더 깎는 것보다 나중에 팔기 어려운 물건을 피하거나 계약 해제 특약을 확보하는 것이 훨씬 중요할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로는 건물의 물리적 현황과 용도,면적은 건축물대장을 우선 확인하시고 소유권과 근저당, 가압류는 등기부등본을 기준으로 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도시 소음은 단순한 불쾌감을 넘어 수면을 깨고 집중력을 떨어뜨리며 주민 사이의 불신과 갈등을 키우는 환경 스트레스가 될 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.a계약을 어머니 명의로 바꿔야만 신규 대출이 가능하다는 것은 아닙니다 먼저 본인 명의의 기존 임대차 계약을 유지한 상태에서 신규 전세대출 사전 심사를 받아보시고 뮨제 발생시 이후 명의 전환을 검토해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.교롼거래는 각자 가진 부동산을 양도하고 가격 차이가 있으면 현금으로 청산하는 방식으로 현금 부담 감소라는 이점이 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도시의 성공을 인구증가만으로 판단하기는 어렵고 인구는 도시의 규모와 잠재력을 보여주지만 주거비 상승과 교통 혼잡이 함께 나타나는 경우 주민의 삶은 나빠질 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가압류를 상대가 승계하는 방향으로 양도를 통한 등기나 상속 이전 가능하니 참고해 보시기 바랍니다