답변 내역
- 환율 상승이 소비자 생활 물가에 어떤 경로로 영향을 미치나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.달러 강세로 인한 수입 워가 상승이 제조와 유통 그리고 도매 가격을 거쳐 3-6개월 사이에 소비자 가격을 높이는 상황으로 전개가 되며 특히 수입품과 원자재 의존도가 높은 품목에서 물가 인상 효과가 크게 나타난다 보시면 됩니다 이후 전체 물가 상승 압력으로 이어지면서 소비자 생활비 부담이 커지는 구조로 이어지게 됩니다경제 / 부동산25.12.0200
- 1주택자가 더 큰 집으로 갈아탈 때 가장 먼저 검토해야 할 핵심 요소는 무엇인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1주택자가 더 큰집으로 갈아타는 경우 우선 재정 여력과 대출 규제에 대한 부분을 점검하시는 것이 좋고 앞으로의 시장 전망을 예의 주시하시면서 가장 좋은 갈아타기 시점을 맞추시는 것이 무엇보다 중요하실 거라 생각됩니다. 즉 하반기 금리 인하 기대감이 높아지는 경우 매수를 고려해 보시는 것도 좋을 것이라 생각됩니다경제 / 부동산25.12.0200
- 서울 전세가격이 최근 다시 상승세를 보이는 이유가 뭐지요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 전세 가격 상승은 수급 불균형이 주원인으로 구조적인 흐름이 강하다고 볼 수 있습니다 임대인 월세 전화 증가와 매매 호재 지역 매물 소진, 전세 수요 증가가 복합적으로 작용하며 금리 영향은 보조적이라 보여집니다 중장기적으로 공급 증가 시 안정화는 가능하지만 월세 전환 가속화로 전세 비중이 낮아질 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.12.0200
- 이사갈예정인 집에 도시가스 미납이 있는것같아요;;안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미납 부분이 있다면 그것은 임대인이 해결을 해주어야 하는 부분이니 크게 걱정하지 않으셔도 될 것으로 보여집니다. 불안하시다면 계약서를 작성한 부동산에 미리 확인을 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.0200
- 월세납부 의무 고지후 중도퇴거시 월세 납부 의무안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.조금 억울한 상황이실 것으로 보입니다. 현재 계약 기간 전에 퇴거가 되신 상황이고 아직까지 세입자를 구하지 못한 상황이라면 월세와 관리비는 납부 부담이 생기는 것이 맞습니다. 하지만 전화상으로 명확하게 누가 들어도 퇴거를 해도 된다는 내용이 증빙이 된다면 월세 납부를 피하실 수 있을 것 같으니 참고하셔서 잘 처리가 되시길 바라겠습니다경제 / 부동산25.12.025.01명 평가00
- 이주비 대출 및 건설사 추가 이주비 대출안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 허그 대출의 경우에 신규 주택 매수는 약정 위반이 되지만 건설사에서 별도로 지원하는 추가 이주비 대출의 경우에는 계약서와 약정 내용에 따라 달라지기 때문에 그 부분을 잘 살펴 보시기 바라며 일반적으로 건설사도 거주 비용 지원이 많으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.0200
- 제 상황에서 무주택자 기준에 부합할 수 있는지 알고 싶습니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 혜택들은 무주택 세대주가 되신다면 대부분 지원이 가능합니다. 명의 이전은 보편적으로 영업일 기준 5일 정도 보시면 될 것 같습니다경제 / 부동산25.12.025.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 부모님 집 거주 중인데 세대분리 관련 질문드려요...안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 청약을 위하여 가장 많이 이용하는 세대 분리 방법은 본가 근처 월세를 이용하시는 경우가 가장 많으니 참고하시기 바랍니다.경제 / 부동산25.12.0200
- 미성년자 근저당권 말소 등기 관련 질문 입니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당구너 ㅁ말소 신처으서와 등기궈리증, 인감증명서와 인감도장, 주민등록 등본과 가족관계증명서 미성년자의 경우 법정 대리인 동의서, 대리인 위임장 이렇게 준비하시고 미성년자를 대신하는 권한 내용 기재를 하시면 될 것 같습니다경제 / 부동산25.12.0200
- 임대인이 불리한 조항은 무효라고 들었는데, 해당특약은 어떤가요.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대차보호법의 목적은 임차인의 주거 안정 보호가 기본으롱 위와 같이 새 입주자 일정에 맞춰 이사한다는 일방적인 특약은 무효가 될 가능성이 높아보입니다. 임차인 상황에 맞추어 협상을 진행해 보시기 바라며 임대인이 계속해서 고집을 피우신다면 주택임대차분쟁조정위원회를 통한 분쟁 신청도 가능할 것으로 보여집니다.경제 / 부동산25.12.0200