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투기과열지구 재당첨제한 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.관리처분인가 완료 주택을 매수해 분양권을 취득한 경우 최초 관리처분인가일로부터 5년간 투기과열지구 내 재당첨 제한이 적용이 됩니다 관리처분변경인가가 있더라도 최초 관리처분인가일에 재당첨제한 기간 산정 기준이 되며 공동명의라도 1세대 1입주권이 원칙이며 공유자 모두가 재당첨제한 대상에 포함되니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.24
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다른나라와 우리나라 자산의 비중이 차이가 크다고하던데요. 외국같은경우는 주식 비중이 제일 높다고 들었거든요. 우리나라는 부동산이 높구요. 왜 이런 차이가 있는거죠?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국은 주식과 펀드와 같은 금융자산 비중이 선진국 대비 매우 낮고 부동산 중심 자산 구조가 특징이지만 이는 국제적으로 보편적이지 않습니다 주식 비중이 높은 선진국 사례가 점차 일반적인 자산 운용 기조로 받아들여 지고 있다고 보시면 됩니다. 이에 맞추어 한국도 금융자산 및 주식투자 확대되는 변화가 이루어지고 있습니다
경제 / 부동산
25.11.24
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검단 무순위청약 당첨되었는데 포기하려고 하는데 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.검단 센트레빌 에듀시티 무순위 청약에 당첨되어도 계약을 하지 않으신다면 분양권 소유로 간주되지 않으므로 청약 시 유주택자로 분류되지 않고 특별공급 자격도 유지될 곳으로 보입니다
경제 / 부동산
25.11.23
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전세계약 만기전에 전세금 인상요구 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 만료 전 임대인이 전세금 인상을 요구하는 것은 법적으로 인정이 되지 않는 사안으로 1월1일부터 인상분을 지급하실 필요는 없으며 계약 만기까지 기존 금액으로 거주하실 수 있으며 재계약을 하지 않으시고 이사가시는 부분에 대해 전혀 문제되시는 부분 없을 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.23
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10년 임대아파트 계약하려하는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.역세권에 위치한 10년 임대아파트에 초기 부담금이 적고 장기 주거 안정성을 원하신다면 괜찮은 선택이실 수 있으니 계약 조건을 꼼꼼하게 확인 후 결정해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.23
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인천 계양구 계양센트레빌1단지아파트 비행기 소음 있나요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.귤현동 계양센트레빌1단지 아파트는 김포공항 인근 소음대책지역에 위치하여 항공기 소음이 일정 부분 존재하고 있으며 소음 피해에 대한 우려가 있는 지역임을 참고하시는 것이 좋다고 생각됩니다
경제 / 부동산
25.11.23
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60대 생활비 월세흐름 고민입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 제가 만약 위에 상황이라면 주거 환경 변화에 대해 수용하실 수 있으시다면 현재 집을 매도 후 금액을 낮추어 이사하신 뒤 남는 자금으로 노후를 위해 사용하는 것이 가장 좋은 방안이지 않을까 생각합니다
경제 / 부동산
25.11.23
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한 동네의 노후도가 좋아지면 그 지역에서 재개발은 완전히 어려워지나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노후도가 개선되어 신축 비율이 높아지면 재개발 조건에 부합하지 않아 당장 재개발 추진은 어렵다고 보시면 되고 사업 가능성은 낮아지게 됩니다 그렇다고 완전 불가능한 것은 아니며 상황에 따라 세밀한 접근이 요구되니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.23
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현재 노량진의 상권에 타격이 생겼다는데 그 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노량진의 상권 타격은 오프라인 취업준비생의 감소와 노량진 재개발 사업과 교통 편의성 변화로 유동 인구가 분산이 되었고 임대료 부담과 주변 상권 경쟁 심화와 같은 것들이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다
경제 / 부동산
25.11.23
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지역주택조합 해산관련 여쭤봅니딘.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가가 미분양 상태로 남아있으면 지역주택조합 해산이 원활하지 않거나 제한될 수 있으며 미분양 상가 정리가 해산의 중요한 전제 조건으로 작용합니다 즉 상가 분양 상황을 잘 확인하시고 조합 측과 지속적인 소통이 필요합니다
경제 / 부동산
25.11.23
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