답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지역에 따라 다르지만 조정대상지역이라면 8% 중과세가 적용이 되지만 비조정지역이시라면 1-3% 기본세율이 적용되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국제 유가와 국내 주유소 기름값의 차이는 유통 과정의 시차와 세금 및 환율과 같은 여러 요인 때문으로 보시면 됩니다 또한 오를때는 빠르게 내릴때는 느리게 반영이 되는 이유도 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아닙니다 계약서 작성일에 인상금 입금은 원칙이 아니며 기존 계약 만료일 또는 새 계약 시작일에 입금하는 것이 맞습니다 집주인의 주장은 틀렸고 특약에 만료일 입금을 명시하여도 충분합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저는 개인적으로 2번 추천드립니다 입지와 역세권이 같다면 넓은 평수와 대지지분이 큰 것이 장기적으로 가치 있고 생활 편의성도 더 좋다고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1번으로 보시면 될 것 같습니다 단독명의로 진행 시 예비배우자 자금은 그 밖의 차입금으로 계획서에 기재만 하시면 되고 차용증 외 잔고 확인서 등 예비배우자 서류는 제출 의무가 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.거의 다 올리는 것은 아니지만 보편적으로 시세에 맞춰 가는 경우가 많아 서로 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대지근저당 3억과 전세금 2,2억이라면 총 5,2억으로 건물 시세가 5-6억 미만이라면 깡통전세로 위험하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 번복하고 계약갱신청구권 행사로 기간을 채우실 수 있지만 임대인 측에서도 계약 거절 의사에 대한 증거들이 복잡해질 수 있어 임대인과 협의로 조정하시는 것이 좋다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 지금 하시는 이야기는 임대인과 임차인 의견이 나뉘는 가장 대표적인 부분 중 하나입니다 즉 재계약을 하시는 경우 위 내용을 협의하여 특약에 정확하게 기입하시는 것이 가장 안전한 방법입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.여자친구의 생애최초 디딤돌 대출에 유주택자인 질문자님이 동거인으로 들어간다하여도 즉시 반환 등 불이익은 없다고 보시는 것이 맞을 것 같습니다