전문가 프로필

답변 내역

부모님 주택 건물이 안나가는데 거기에 제가 살고 저희집은 월세를 주면 어떨까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.장점이라면 부모님 집에 살면서 월세를 받기에 주거비 절감과 월세 수입을 얻으실 수 있다는 부분과 단점은 월세 수입으로 인한 종소세 부담과 임대 주택 관리에 따른 시설 보수 등의 문제 발생 시 스트레스 정도가 있지 않을까 생각됩니다
경제 / 부동산
25.11.13
0
0

임야에서 펜션사업할수 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임야에서 펜션 사업은 산지전용허가를 포함한 까다로운 절차를 거치셔야 하며 일반적으로 주거지역이나 관광휴게시설용지가 적합하다 할 수 있습니다 사업 추진 전 토지 용도 확인과 산지 관리 규정 파악과 허가절차 및 운영상의 여러 법적, 환경적 제약을 충분하게 검토하시고 준비하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.13
0
0

부동산 매매 이거 해도되는지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 집이 방치가 되어 있었고 집주인 또한 해외 거주를 하고 있어 소통이 어려운 점 등을 생각하셔서 계약금을 아직 지급하지 않으셨다면 권리보험 확인이라든지 확인을 하고 싶은 부분 충분하게 해보시고 계약을 하시는 것이 어떠실까 생각이 됩니다 물론 계약지연에 대한 부분은 이야기를 잘하시기 바라며 원하는 부분들을 확인하는 도중 다른 사람이 계약을 한다면 나와는 인연이 아니라는 마음으로 서두르지 마시고 신중하게 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.13
0
0

정부에서 부동산 가격을 잡으려고 하면 우리 경제에 어떤 영향을 미치게 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 가격 상승 억제 정책은 경제 안정을 위한 필수 조치이지만 건설 경기 위축과 고용 감소 및 시장 불확실성과 같은 부작용도 있어 신중하고 균형있는 정책 집행이 필요합니다
경제 / 부동산
25.11.13
0
0

내년에는 전국적으로 아파트가격이 오른다네요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.내년에 전국 아파트 가격이 전반적으로 폭등할 것이라는 주장은 섣부르게 예상하기 어렵고 일부 지역 상승 가능성도 충분히 열어두어야 합니다 양극화가 심해지고 있는 만큼 신중한 접근이 필요한 시기입니다
경제 / 부동산
25.11.13
0
0

여러분에게 갑자기 자금 3억원이 생긴다면 어느 분야의 부동산에 투자하실 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.3억 원은 소형 주택이나 토지 일부 또는 경매 물건 투자에 적정하지 않을까 생각해 봅니다.
경제 / 부동산
25.11.13
5.0
1명 평가
0
0

같이 한집에 살고있는 회사원 자녀를 세대분리할 수
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 자녀 분의 세대분리 신청은 지자체별로 세부 절차와 기준이 조금씩 다른 부분이 있어 주민센터에 문의를 하신 뒤에 진행하시는 것이 가장 정확한 방법이니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.13
0
0

공동명의 집을 팔려고 하는 데 아버지가 연락이 되질 않아요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서는 당장 매도를 하시는 것은 어려울 것으로 보여집니다. 법원에 재산관리인 선임 신청 또는 행방불명자 재산관리인 선임을 청구하셔서 법원의 허가를 받아 매도 대리인을 어머니로 지정하시거나 아드님이 성인이시라면 지정 후 매도를 진행하셔야 할 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.13
0
0

부동산 질문 드립니다~~~!! 🙇‍♀️🙇🙇‍♂️
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세는 집을 사신다는 개념이 아니시고 매매보다는 저렴한 금액으로 월세를 내지 않으시는 임대라고 생각하시면 됩니다. 월세는 보증금 얼마에 월세 얼마 이렇게 진행이 되지만 전세는 보증금 얼마에 월세는 없이 계약한 기간 동안 집을 임대해서 지내실 수 있다고 생각하시면 될 것 같습니다 그리고 매매는 내 이름으로 집을 사시는 것이구요
경제 / 부동산
25.11.13
5.0
1명 평가
0
0

부동산 증여받기전 대출 관련 확인할사항
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 증여받으시려는 부동산이 토지와 건물로 구성이 되어 있으시다면 두 증명서를 모두 발급받으셔서 확인하시는 것이 정확합니다. 인터넷 등기소 웹사이트를 이용하시거나 가까운 등기소를 방문해 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.13
0
0