8월이 월세 세입자. 마감인데...

Question

1번씩 다 연장을 쳤고 지방이고 33평 3채를 모두 전세가 나을지 월세가 나을지 어떤가요?

부동산 마다 소개비 때문인지 전세 놓자 그러고 요즘 월세가 귀하다 하네요 현재 2000에 65 받고 있는데 월세면 2000에 70 놓으려고 합니다만

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

질문자님의 현금 유동성 및 타격 견딤 정도에 따라 결정하되

현 상황에서는 월세로 유지하시는 것이 장기적으로 훨씬 유리할것으로 생각됩니다.

현재 아파트에 담보대출이 많지 않고 당장 수억원의 현금이 필요한 상황이

아니라면 월세가 압도적으로 유리합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 전세가 귀할 수 있고 임대인이 목돈이 필요한 경우 전세로 놓는 것이 좋을 수 있습니다.

다만 매달 월 비용으로 받는 것이 좋을 경우는 월세가 나을 수 있습니다. 임대인이 자금을 받아서 활용하기 좋은 쪽으로 선택을 하시는 것이 좋다 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

고금리 환경과 보증금을 고려하면 월세 전환이 수익률 면에서 더 유리할 수 있습니다.

다만 세금, 관리비, 공실 리스크도 고려해야 합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

현재 말씀으로 본다면 월세 수요가 실제로 붙는다면 월세 유지 또는 소폭 인상이 더 나아 보입니다 다만 전세 문의가 빠르고 확실하게 들어온다면 전세가 나을 것 같습니다 핵심은 수익률보다 공실 가능성이라 보여집니다