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인천 부동산 중개사무소 중개할수 있는 영역
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인천강역시 중구 운북동 공인중개사는 중구 내 운서동 부동산 거래 중개 업무 수행이 가능하며 동일 시, 군, 구 내는 중개 영역으로 인정이 되고 다른 지역 부동산 중개를 위해서는 추가등록이 필요합니다
경제 / 부동산
25.11.11
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생활안정자금대출로 상가 구입가능 여부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1가구 2주택이라고 하더라도 상가 담보 대출은 가능하며 개인 명의 또는 사업자 등록 여부에 따라 대출 심사 조건과 금리가 달라지실 수 있습니다 또한 기존 주택 생활 안정 자금 대출로 상가 구입은 하실 수 있으며 신용과 부채 상황에 따라 한도가 달라지니 사전 금융기관 상담을 받아보시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.11.11
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사무실 계약 복비 관련 질문이요 급합니다 ㅠㅠ
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세가 30만원이라면 약 35만원 40만원이라면 약 45만원 정도입니다 부가세 10% 포함된 가격이구요 50만원이라면 조금 높다고 보여지긴 하지만 시장 관행과 상황에 따라 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.11
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현재 보유 중인 빌라를 매도 후 전세로 아파트에 들어가려고 하는데, 매도 전 전입신고 해도 문제가 없을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.26.1.29일에 전입신고 및 전출신고를 동시에 진행하시면서 전세 대출을 실행하시는 것은 실무상 가능하며 소유 빌라 매매 잔금일 이전이라고 하여도 진행에 문제 없을 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.11
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투기과열지구 1주택자의 신규 분양주택 청약 시 중도금 집단대출 가능 여부 문의 ?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.투기과열지구 내에서 1주택자가 신규 분양주택을 청약하고 분양계약을 진행하는 경우 집단 대출은 예외적으로 주담대가 없거나 하는 등의 요건 이외에는 제한된다고 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.11.11
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부동산 상속과 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 당첨이나 생애최초 주택자금대출 신청 시 가족 명의의 주택 여부를 사실상 소유의 기준으로 평가하는데 부모님 명의라도 해당 주택이 존재하면 무주택 요건을 충족하기 어려우며 상속등기를 하지 않았더라도 해당 부동산이 존재하고 있기에 무주택 특공이나 생애 최초 대출 대상에서는 제외될 가능서이 높다고 보여지니 자세하게 확인 후 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.11
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새로 이사할 곳을 찾고 있는데 요즘 전월세가 잘 안보이는 이유?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전월세 매물이 잘 안보이는 이유는 최근 정부 정책과 시장 수요 불균형으로 전세 가격이 급등을 하였고 수요는 증가하였지만 공급이 따라가지 못하면서 집주인들이 매물을 시장에 내놓지 않는 잠김 현상이라고 보시면 됩니다.네이버 부동산 포함 여러 부동산 어플과 함께 지역별 부동산 방문을 통해 적극적으로 매물을 알아보시는 것이 필요하다 생각이 됩니다
경제 / 부동산
25.11.11
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전세(세입자) 퇴거 이사비 복비 질문
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이사비라는 것이 정해진 것은 없지만 일반적으로 200-300만원을 요구하는 것이 많은 상황이며 내년 5월까지가 만기인데 얼마나 빨리 나가기를 원하는지에 따라 새로운 집주인과 협의를 해보시는 것이 좋다고 보여집니다. 처음부터 적정 금액을 이야기 하시는 것보다 제시금액을 먼저 확인하시면 좋고 그렇지 않다면 생각한 것보다 조금 높게 이야기 하신 뒤 협의를 진행하시는 것이 괜찮다고 보여집니다.
경제 / 부동산
25.11.11
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대구중구 동부상가아파트 이사갈려고하는데 사다리차 가능한가여?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대구 중구 동부상가아파트는 일반적으로 사다리차를 이용하여 이사를 진행합니다. 이삿짐센터를 이용하신다면 사전에 상의하시고 사전 현장 확인을 해보시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.11.10
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부천지역 월세방을 구하려하는데 정보가 없어서
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부천에서 저렴한 곳을 원하신다면 소사구 심곡본동과 그 인근을 찾아보시는 것이 좋으며 생활 인프라를 생각하신다면 중동, 상동, 송내역 등이 괜찮으니 참고해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.10
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