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최근 서울 부동산이 크게 상승하고 있는데 노도강은 지지부진한 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노도강 지역의 부동산 가격이 지지부진한 이유는 외곽 입지로 인한 회복 속도가 더딘 부분과 높은 구축 비중이 대표적이라 할 수 있습니다. 또한 공급이 꾸준해 매물이 꾸준하다는 부분과 실수요 중심의 금리와 대출 규제 등이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.29
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추석 전 추가적인 부동산 대책이 발표가 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정부는 추석 직전 또는 직후에 서울 중심의 집값 상승 억제를 위한 추가 부동산 규제를 발표할 가능성이 매우 높으며 시장에서는 이에 대한 경계심과 사전 매수 움직임이 동시에 감지되고 있다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.09.29
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수요는 적으면 가격이 내려가는 이런 현상의 기본 원리는 뭐라 하나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공급이 많고 수요가 적으면 가격이 하락하는 현상은 경제학에서 수요와 공급의 법칙이라 이야기합니다.이러한 현상은 시장에서 가격이 신호 역할을 하며 소비자와 생산자가 합리적으로 거래할 수 있게 만들어 경제가 효율적으로 돌아가게 만드는 핵심 원리입니다
경제 / 부동산
25.09.29
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우리나라 정부에서 9.7 부동산 대책에는 어떤 내용이 골자인가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.9.7 부동산 대책 주요 내용에는 수요가 많은 서울과 경기 신규 주택 공급 확대와 3기 신도기 개발 속도를 제고하고 재개발, 재건축 사업 절차 단축 및 활성화와 규제지역 대출 규제를 강화하고 유휴 공간을 활용하여 주택 공급을 확대하겠다는 내용이 담겨져 있다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.09.28
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택배 무게, 크기에 따라 유리한 경우가 다른데, 요금을 최소화 하려면 어떤 방법이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 부피가 크고 가벼운 경우 우체국이나 경동 택배가 유리하고 부피는 크지만 무게가 작게 나간다면 대신택배가 좋습니다 또한 무게가 많이 나가는 경우 편의점 택배가 유리하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.28
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공항내 면세점이 되려 철수를 하는 상황이라고 하는데, 공항 자체에서 세를 인하해야 하는것 아닐까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공항측에서 인대료 인하와 같은 감세 조치를 취할 여지가 법적, 재정적 제약과 계약 조건 때문에 제한적이며 이로 인하여 면세점과 상호 절충안 도출이 쉽지 않은 상황입니다. 이러한 갈등 속에서 면세점의 철수 결정도 불가피한 상황에 놓이게 된 것입니다
경제 / 부동산
25.09.28
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귀농을 지원하기위해 지자체에서는 어떤 혜택을 주고 있는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지자체는 단순한 농업 도구 지원뿐만 아니라 주택과 생활환경 개선과 금융 지원 및 고육과 컨설팅은 물론 디지털 농업 지원과 정착금을 포함한 실생활 지원까지 종합적으로 운영하며 귀농인의 농촌 정착을 도와주고 있습니다. 특히 인구 감소지역은 정책적으로 집중 지원을 받을 수 있어 더 큰 혜택을 기대해 보실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.28
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서울 출퇴근 용이한 경기권 중 가장 저평가 구역은 어디라고 생각하시나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저는 개인적으로 광명시를 추천드립니다. 지하철 7호선과 광역 버스망 및 KTX가 발달해 있고 서울 접근성이 매우 좋은 반면 아직까지는 서울 대비 아파트 가격이 비교적 저렴하지 않나 생각합니다
경제 / 부동산
25.09.28
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지역주택개발 조합원 자격안될때 주택 금액에 대해서 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지역주택조합에서는 공급 평형을 법적 표준인 전용면적으로 산정하며 25평 주택이라도 계약서상 18평으로 책정이 되는 경우가 많습니다. 이는 법적, 관행적으로 인정되는 절차이므로 계약 전 충분하게 확인해 보시고 서명을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.28
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원룸 계약 만기전에 나가고싶을 때 월세미납
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같은 월세를 내지 않고 계약 해지를 유도하는 방법은 법적으로 위험하며 바로 받아 들이더라도 중개수수료 및 손해배상 청구로 이어질 수 있고 그렇지 않은 경우 새로운 세입자가 오는 기간 동안 월세 부담 등 문제가 발생할 수 있어 법적인 테두리 안에서 세입자를 구하시고 나가는 방법이 안전하다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.28
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