답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.IC 근처 공유 기지국 과 2개 컨테이너로 주요 거점 기지국 맞아보이며 현재 임대로는 시세대비 1/3~1/5 수준으로 매우 저렴하다고 보이며 재계약을 하시는 경우 인상 가능성이 높지만 협상을 진행해 보시는 것이 좋을 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 14억에 근저당 10억이라고 가정하시는 경우 실제 경매가 진행이 되면 14억 모두 회수는 어렵다고 보셔야 합니다 그래서 4억을 회수해야 한다면 쉽지 않다고 보시는 것이 현실적입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.내당광명아파트가 삼익뉴타운 3지구에서 묶여 있는 상황에서 단독 분리 탈퇴는 법적으로 매우 어렵다고 보셔야합니다 정비 구역 지정 후 단독 빠지기는 거의 불가능하시며 반대 주민이 많아도 재건축 결의 자체를 저지하시는 전략이 현실적입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세가 물론 좋겠지만 예산에 무리가 되시는 상황이라면 월세에서 먼저 시작하시는 것이 좋다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아무래도 얼마까지 오를지는 전쟁 진행 상황에 따라 다르겠지만 길게 갈것이라 보지는 않아 이번달 말까지 간다면 2200-2300원 정도까지는 오르지 않을가 예상해 봅니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로느느 현재 40-70%를 보시는 것이 맞고 생애최초와 같은 경우 80%까지 받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추가금을 현재 주는 것은 아닌것 같으며 자격증 미소지,중도금 60% 수령 후 공정률 미달, 부실 시공이라는 쟁점으로 하자담보책임이나 계약 불이행 소송 시 승소 확률이 높다고 보여지니 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.광주 지역 아파트는 2026년 현재 거래량 급감과 입주 물량이 나오고 있는 상황이고 올해 전체를 본다면 하반기로 갈수록 금리 인하 가능성도 있어 실거주를 위한 매매는 나쁘지 않다고 보여지니 참고해서 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청년전세임대주택은 임대 특화 프로그램으로 거주 중 해당 주택을 직접 구입하시는 것은 불가능하다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 것은 민법상 하자담보책임 대상으로 보이며 계약서 실리콘 노후 제외, 누수없음 특약에도 불구하고 창문 상단 빗물 유입과 곰팡이 발생은 단순 노후가 아닌 구조적인 문제로 미고지가 핵심 쟁점이라 보여집니다