경제
종종시끌벅적한노송나무
전세나 월세지금은 뭐가 가장 나을까요??
요즘 부동산이 너무 많이 올라서 전세랑 월세도 잘안나오고 대출도 금리가 너무 높은데
처음혼자 사는건데 전세가 좋을까요 월세가 괜찮을ㅋ가요??
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세와 월세 중 어느것이 유리한지는 상황에 따라서 달라질 수 있습니다.
고정적인 수입이 있고 금리가 낮은 상태이며 저금리의 대출을 이용할 수 있으며 전세대출이자가 월세 보다 적다면 전세가 유리합니다. 전세의 장점은 달마다 월세가 나가지 않아 안정적인 생활을 할 수 있고 언젠가 활용할 수 있는 전세금이 있으니 미래를 준비해 나갈 수 있는 장점이 있습니다. 단점은 보증금이 묶여서 상당한 기간 활용을 하지 못하는 것입니다.
반면, 자산이 충분하지 않고 대출 금리가 높아서 전세대출이자가 월세보다 많으며 목돈 마련이 쉽지 않은 상태라면 월세가 유리할 수도 있습니다. 월세의 장점은 많은 보증금이 묶이지 않으므로 자산 활용에 보다 유리한 점이지만, 단점은 달마다 월세를 조달해야 하는 것이 부담으로 될 수 있는 점 입니다.
개인의 상황에 따라서 선택지는 달라질 수 있지만 최근 임대차 시장의 상황은 전세보다 월세의 비중이 높은 상태입니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
안정적 거주와 장기 거주라면 전세가 유리하고
유연성 필요하면 초기 비용 부담이 적은 월세가 유리합니다
요즘 시장에서는 전세 매물 적고 가격 높으니, 목돈이 충분하지 않으면 월세가 현실적 선택입니다
처음 혼자 시작하면 월세로 시작해서 목돈 모으고 1~2년 후 전세로 전환 전략이 안전합니다
요즘 부동산이 너무 많이 올라서 전세랑 월세도 잘안나오고 대출도 금리가 너무 높은데
처음혼자 사는건데 전세가 좋을까요 월세가 괜찮을ㅋ가요??
===> 전세가 좋은지?, 월세가 좋은지 여부는 매달 부담하는 금융비용 문제를 가지고 판단이 필요한 사항입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
통상적으로 주거비용측면에서는 월세보다는 전세가 유리합니다. 다만 시기상 전세대출에 제한이 있고, 금리가 높은 상황에서는 월세의 선호도가 높아질수 있고 특히 지금처럼 전세사기 이슈가 높은 상황에서는 월세 선호도가 더 높아지게 됩니다. 실제 전세와 월세비중이 역전된것도 이러한 이유라고 할수 있습니다 .다만 전세와 월세 선택에서는 우선저긍로 전세대출의 금리가 낮고 월부담하는 이자비용이 월세보다 나은 수준이라면 전세가 더 유리할수 있으나, 빌라처럼 전세보증금 미반환등이 자주발생하는 주택유형이나 전세보증보험등이 가입되지 않는 매물등은 보증금 안전성을 고려하여 월세를 선택하는게 유리할수는 있습니다. 그에 따라 상황에 맞게 끔 선택을 하시는게 최선으로 보입니다 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세 대출 이자 금액이 월세보다 저렴하면 전세를 추천드리며 월세가 저렴하면 월세를 추천드립니다.
이익에 따라 선택하는 것이 좋습니다.
최대한 돈을 아낄 수 있는 선택을 하시면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
자금의 여유가 있으시다면 당연히 전세가 좋습니다.
월세로 지출될 수 있는 금액을 저축할 수 있기 때문입니다.
다만, 전세는 그만큼 리스크가 있으므로 안전한 매물들 위주로 검토하고 계약하시길 권장드리며, 전문적으로 중개해주시는 중개사를 찾는것이 가장 중요합니다.