경제
약간담백한연어
아파트 매매를 지금 하는게 좋을까요?
신혼부부 대출을 받아 집을 구매하려고 하는데 금리인상으로 걱정이에요. 지금 대출을 받는게 나을까요? 지역은 전남 광주입니다.
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
금리 인상기로 인해 신혼집 마련 시기를 두고 고민이 무척 깊으시겠습니다.
결론부터 말씀드리면, 원리금상환 금액이 부담없는 선에서 고정금리를 고민해보시면 좋을 듯 합니다.
현재 부동산 시장과 금리의 변동성이 커서 특정 매매 시기를 정답으로 단정 짓기는 어려우나, 신혼부부 전용 정책 대출은 시중 금리 대비 유리한 조건일 가능성이 높으므로 투자가 아닌 실거주 목적이라면 본인의 자금 상환 여력을 면밀히 검토하신 후 신중하게 결정하시는 것이 합리적일 것으로 판단됩니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
향후 금리의 경우 이전까지는 인하가능성이 높았으나 최근 중동전쟁여파로 인플레이션의 우려가 이어지면서 다시 금리가 높아질수 있다는 불안감이 커지는 것은 사실입니다. 특히나 미국과의 금리차가 이미 발생한 상황에서 물가까지 오른다면 사실상 금리인상을 피하기는 어렵기 때문입니다, 이러한 경우에는 주택담보대출시 고정금리를 통해 리스크를 낮출수 있으며, 공공저금리 대출상품이용이 가능한지를 먼저 판단해보시고 최종적으로 주택구매 결정을 하시는게 맞을듯 보입니다. 사실 공공저금리 대출을 이용할수 있으면 당장의 변동금리에 따라 금리가 인상되더라도 시중은행 대출보다는 부담이 덜하기 때문입니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
금리가 올라 걱정되시겠지만
신혼부부 전용 상품은 일반 시중 금리보다
훨씬 저렴한 2-3%대 저금리를 유지하고 있습니다.
나중에 금리가 내려가면
집값이 먼저 반응해버리기 때문에
저금리 혜택을 받을 수 있는 지금이 진입하기에 유리합니다.
현재 고아주는 신규 입주 물량이 소화되는 시기라
가격 협상이 비교적 서월한 매수자 우위 시장입니다.
남구 봉선동이나 광산구 수완지구처럼 입지가 탄탄한 곳은
하방 경직성이 강해
급매물을 잘 잡는다면 금리 부담보다 자산 가치
상승폭이 더클 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신혼부부 기준으로 보면 집값에 맞추려 하지 말고, 리스크를 줄여야 합니다
무리해서 비싼 곳과 외곽의 싼곳도 피해야 합니다
적당한 가격과 위치가 좋은 곳으로 선택하는게 그나마 답이 될수 있습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
광주 지역 아파트는 2026년 현재 거래량 급감과 입주 물량이 나오고 있는 상황이고 올해 전체를 본다면 하반기로 갈수록 금리 인하 가능성도 있어 실거주를 위한 매매는 나쁘지 않다고 보여지니 참고해서 결정하시기 바랍니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
신혼부부 전용 대출은 시중 금리보다 훨씬 낮은 1~3%대 고정금리를 제공하므로 금리 인상기일수록 일반 대출보다 훨씬 강력한 안전판 역할을 합니다. 현재 광주 부동산 시장은 전국적인 하락세 속에서 급매물이 소진되고 바닥을 다지는 구간이므로 실거주 목적이라면 무리한 영끌보다 감당 가능한 원리금 범위 내에서 매수를 검토하기 좋은 시기입니다. 다만 광주는 향후 특정 구를 중심으로 신축 입주 물량이 예정되어 있어 지역별로 가격 흐름이 다를 수 이으나 대단지 아파트나 인프라가 갖춰진 대장주 위주로 보수적으로 접근하시길 권합니다. 즉 금리 걱정 때문에 미루기보다는 정부 저금리 상품의 자격 요건이 될 때 이를 선점하여 주거 안정을 꾀하고 자산 가치 방어가 유리한 상급지 입지를 우선적으로 살펴보시는 것이 현명합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
광주에서 입지 좋은 곳이라면 매수를 추천드립니다. 앞으로 집 사기 매우 어려워 질 것으로 예상됩니다.
지방이라도 광역시는 매수 괜찮다고 생각하며 신축 위주로 접근하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 중동전쟁으로 인해서 환율이 높고 또한 물가 상승 압력이 강하게 되므로 금리는 당분간 동결내지는 오히려 상승의 위험도 있다 보여 집니다. 주택담보대출 금리도 연일 높아지고 있는 추세입니다.
다만 정부지원디딤돌 대출의 경우 자격사항이 될 경우 보다 낮은 이율로 대출이 가능할 수 있으니 정부지원대출쪽으로 알아보시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.