답변 내역
- 등기부등본 없는 신축 아파트 월세 어떤가요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.조합원이 완납을 하였다고 하더라도 청산금 정산 지연으로 등기가 1년 이상 늦어지거나 사업시행인가 후에도 조합 갈등이 생기면 입주민 등기 불가 사례도 빈발하기 때문에 계약을 피하시는 것을 권장드리며 신중하게 결정을 하시기 바랍니다경제 / 부동산1일 전00
- 아파트 전세 내놓으면 대출금 상환해야 하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세금으로 대출금을 꼭 상환을 하셔야 하는 것은 아니지만 일반적으로 6억의 주택에 전세금 4억 대출이 2억 선순위로 잡혀있다면 그만큼 세입자 구하는 것이 제한이 되는 단점이 있습니다. 이 부분만 생각하신다면 문제가 되시는 부분은 없을 것으로 보여집니다경제 / 부동산1일 전5.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 관리비많이나오는이유ㅜㅜ. ㅜㅜㅜㅜ안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.관리비 내역서를 확인해 보시고 어느 부분에 대한 비중이 높아 관리비가 많이 나오는지 확인을 하시는 것이 이후 절약을 하실 수 있는 가장 좋은 방법이니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산1일 전00
- 지속적인 바퀴벌레 출몰로 인한 원룸 계약 중도해지 문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.해보실 수 있는 부분은 증거를 수집하셔서 내용증명을 발송하시는 방법이 있는데 이것도 처리가 빠르게 되지 않고 어느 정도의 시간이 걸리는 만큼 2026년 2월까지가 계약기간이라면 제 개인적인 생각은 조금만 더 참으시고 계약해지를 정상적으로 하시고 나가시는 것이 좋지 않을까 생각됩니다경제 / 부동산1일 전00
- 재개발 빌라 투기과열지구 문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 10월 25일 이후 서울 투기과열지구 내 공공재개발 구역 빌라 매수 후 2년 실거주 의무 이행 후 매도하시는 부분에 대해서는 크게 문제 없으실 것으로 생각됩니다 최종적으로 해당 재개발 사업 안내문을 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다경제 / 부동산1일 전00
- 3기신도시 생애최초특별공급 및 출산특례 조항 관련 유주택자의 청약 당첨 효력안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인 신고 전 주택 처분 시 생애최초 특별공급 청약의 무주택 요건 충족은 가능하시며 혼인신고 후 출산 특례 적용 시 기존 주택 소유 상태에서도 특례 청약은 가능하지만 계약 시 기존 주택 처분 조건에 동의가 필요합니다경제 / 부동산1일 전00
- 월세 가계약시 집주인 전화번호 알수없나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위와 같이 이야기 하신 것처럼 개인정보 보호와 안정성을 위해 본계약 전까지는 집주인의 전화번호를 알려주지 않는 경우가 많습니다 불편하시더라도 중개인을 통해 소통을 하시기 바랍니다.경제 / 부동산1일 전00
- 경매로넘어간집은 오랫동안그집서살수가없나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경매로 넘어간 집은 낙찰자가 나타나면 기존 거주자는 퇴거를 해야하는 의무가 생기며 안좋은 점은 아무래도 관리 상태가 좋지 못하거나 소유권 변동에 대한 위험이 있다는 것이니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산1일 전00
- 아는형님이 보험하시는분있는데 보험설계사괜찮나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적인 차이가 있으시겠지만 사람을 만나시는 것을 좋아하시고 평소 능동적으로 영업력이 있다고 생각하시면 괜찮지만 그렇지 않으신 경우 힘드실 수 있으니 신중하게 결정하시기 바랍니다보험 / 저축성 보험1일 전5.01명 평가00
- 청년 디딤 청약 지원 자격 조건이 궁금합니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인천 공공분양에서 요구하는 250만원 예치금 기준을 맞추기 위해 일시납으로 부족한 금액을 채우는 것은 가능하고 기존 납입횟수와 금액도 합산하여 인정이 됩니다 납입 금액 한정 규정은 주로 월 납입 인정 범위내에서 이루어지게 됩니다경제 / 부동산1일 전00