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보통 서울 24평 아파트의 장기수선충당금은 평균 얼마 정도인가요?
아파트 운영 상황에 따라 장기수선충당금이 천차만별인데 보통 서울에 24평아파트는 장기수선충당금이 얼마정도 나오는지 궁금합니다.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울의 24평 아파트(전용면적 약 59㎡)라면 장기수선충당금은 아파트의 준공 연도, 세대 수, 장기수선계획, 수선 적립 수준에 따라 차이가 큽니다
일반적인 체감 수준을 파악할 때는 월 1만~3만 원 정도를 우선 참고할 수 있습니다
다만 오래된 아파트나 대규모 수선을 준비하는 단지는 이보다 훨씬 높을 수 있고, 신축 아파트는 상대적으로 낮을 수 있습니다
여기서 중요한 점은 장기수선충당금이 아파트 평수만으로 정해지지 않는다는 것입니다
같은 서울의 24평 아파트라도 월 1만 원대와 월 5만 원 이상이 충분히 나올 수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
장기수선충당금의 경우 말씀 하신 아파트 노호화 및 환경에 따라 다를 수 있습니다.
통상 장기수선충당금의 경우 장기수선계획기간 중의 수선비 총액을 총공급면적에 12 x 계획년수를 나눈 값에 세대당 주택공급면적 비율로 청구를 하게 됩니다. 즉 아파트 마다 장기수선계획기간 중의 수선비 총액 및 세대수가 다르기 때문에 해당 관리실에 문의를 해보시는 것이 가장 정확하다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
서울지역의 제곱미터당 평균 장기수선충당금을 기준으로 하면 전용면적 24평형 아파트는 보통 한달에 1만 5천~2만원 선이 부과됩니다. 아파트의 연차나 규모, 승강기와 커뮤니티 시설 유무, 장기수선계획에 따라서 책정되는 단가에 따라 실제 금액은 차이가 크고 건물이 노후화될수록 수선 필요성이 커지기 때문에 최근 몇년간 장기수선충당금 단가가 꾸준하게 오르는 추세입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
서울 24평 아파트의 장기수선충당금은 평균 약 1만 7천~2만원 수준입니다. 신축 단지는 적립 요율이 낮아서 월 1만원 안팎으로 저렴하지만 노후 단지나 대규모 승강기, 외벽 공사를 앞둔 단지는 월 3~5만원 이상으로 크게 오릅니다. 세입자가 거주 기간 동안 대납한 장기수선충당금은 소유자 부담이 원칙이므로 이사 당일 관리사무소에서 납부확인서를 발급받아서 집주인에게 전액 환급 받으시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울에서 24평 아파트의 장기수선충당금은 보통 월 1만 5천원 ~ 2만 원대가 일반적입니다.
다만 단지 연식, 시설, 장기수선계획에 따라 1만 원대 초반부터 3만 원 이상까지 차이가 큽니다.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
서울의 24평형 (전용 59m²) 아파트라면 장기수선충당금은 월 1만~2만원 안팎을 일반적인 참고 수준으로 볼 수 있습니다.
다만 법으로 정해진 일률적인 금액은 없습니다.
아파트의 노후도 , 승강기ㆍ배관교체 계획 , 기존 적립금 규모에 따라 월 5천원 수준부터 3만원 이상까지 차이가 납니다.
특히 장기수선충당금은 단순한 관리비가 아니라 향후 주요 시설을 교체ㆍ보수하기 위한 적립금입니다.
따라서 적게 걷는다고 반드시 좋은 아파트는 아닙니다.
적립금이 부족하면 나중에 큰 폭의 인상이 불가피할 수 있습니다.
정확한 적정성은 해당 단지의 장기수선계획과 적립률을 함께 살펴봐야 합니다.