답변 내역
- 앞으로 서울, 수도권을 제외한 지방 부동산은 내려갈 일만 있을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지방 부동산이라고 해서 내려갈 일만 있다고 보기는 어렵지만 서울과 수도권 대비 구조적으로 불리한 것은 맞으며 지역과 입지에 따라 극단적인 양극화가 계속 될 가능성이 높다고 보여집니다경제 / 부동산25.12.0900
- 운전자보험 업무상과실중과실치사상안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.업무상과실중과실치사상은 대인배상이 아니라 대인사고로 인한 벌금 보장 특약입니다. 일반적으로 피해자 대인 보상은 자동차보험으로 처리하시고 운정자보험은 교통사고 처리지원금과 형사합의금 처리와 같은 경우 사용된다 보시면 됩니다보험 / 상해 보험25.12.0900
- 부동산 청약하는 방법이 어떻게 되나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 청약은 대부분 청약홈사이트에서 신청을 하시면 되고 특별공급이나 공공임대 일부는 LH 청약플러스를 이용하시면 됩니다 신청 자체는 온라인으로 끝나지만 사전에 청약통장과 인증서를 통해 연동을 하시는 작업이 필요합니다경제 / 부동산25.12.095.01명 평가00
- HF 전세대출 3일 연장 가능한가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 단기 연장을 해주는 경우도 있지만 대부분은 3일의 연장은 안해주는 것이 보통입니다. 그런 경우 해결방법은 집주인에게 사정을 이야기하고 2년 계약서를 작성 후 대출을 연장한 뒤 2월 6일에 상환처리를 하시는 것입니다 버팀목은 중도상환수수료가 없어 많이 이용하는 방법이니 참고하시기 바라며 사전 기관에 연락하여 사정을 이야기 하신 뒤 단기 연장을 해주시면 그냥 계약서 작성 없이 진행하시면 됩니다경제 / 부동산25.12.0900
- 전세 5천이하는 보호받을수 있는법 있나요.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 가장 먼저 생각하셔야 하는 부분은 수도권 기준 최우선 변제를 위하여 전입신고와 확정일자를 잘 받아주시는 것이 첫 번째입니다 즉 입주시 등기부등본을 확인하여 근저당과 같은 권리관계가 복잡한 집은 피하신다면 전세 보증금은 지키실 수 있을 것이라 생각합니다경제 / 부동산25.12.0900
- 버스안에서 다쳐서 버스기사랑 개인합의 했는데 개인실비보험 청구 가능한가요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.버스기사와 개인합의를 하시는 경우 합의금안에 향후 치료비 포함이라고 명시를 하신 경우 실손 지급이 거절이 되실 수 있으며 버스회사 보험서비스가 아닌 버스기사와 개인적으로 합의를 진행하신 상황이라면 실손 청구 가능하실 것으로 보여집니다보험 / 의료 보험25.12.0900
- 첫째 소이증이 있는데 둘째 태아보험 때 고지의무인가요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.둘째 태아보험 가입할 때 첫째 아이의 소이증은 보통 고지의무 대상이 아닙니다 고지의무는 둘째와 산모 본인의 건강 및 검사 이상에 관한 것이고 형제의 질병 이력은 약관상 중요한 사항에 포함이 되지 않는 경우가 대부분이니 참고하시기 바랍니다보험 / 의료 보험25.12.0900
- 전세계약 만료전 퇴거 시 중개비 누구한테 입금?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중개수수료는 보통 임대인과 임차인이 나누어 부담하는 부분으로 새세입자와는 별개로 질문자님은 집주인의 중개수수료를 대신 내시는 개념이니 직접 중개사에게 주면 됩니다경제 / 부동산25.12.0910
- 마음에 쏙!200
- 허그 버티목 대출중 집주인 변경 및 실거주안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이사 나가는 날까지 집주인 변동이 없다면 1번 질문을 주신 알릴 의무는 없으며 혹시라도 등기가 먼저 넘어간다면 집주인 변경 즉시 통보를 해야합니다. 추가적으로 확인을 하실 부분이라면 중개사를 통해 등기 이전을 언제하는지 전세 계약 기간내에 절대 이전 안 하는게 맞는지 재차 확인을 해두시는 것이 좋을 것 같습니다경제 / 부동산25.12.0900
- 디딤돌 생애최초 대출 무주택 및 취득세관련안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문하신 구조라면 디딤돌 생애최초 대출 자격은 가능하실 것으로 보이며 취득세 생애최초 감면도 부모님 주택 보유와 관계 없이 가능할 것으로 보입니다.경제 / 부동산25.12.095.01명 평가00