전문가 프로필

답변 내역

지방 부동산 경기 침체는 언제까지나 갈까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.당분간은 광주광역시를 포함한 지방 부동산 경기는 신축 물량 증가와 경제 여건 악화로 침체가 이어지지 않을까 예상이 되며 시간이 지나면서 금리와 공급 조절 및 지역 경제 회복이 맞물리는 시기에 점차 회복세를 보일 것으로 예상이 됩니다.
경제 / 부동산
25.10.13
0
0

개인 실손보험 회사 단체보험 청구대행 서비스 이용시 문의입니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.비급여 항목은 각 보험사의 보장내용에 따라 환급금이 달라질 수 있으며 청구는 각각 진행하시고 전체 환급금이 줄어들것으로 보여지지 않습니다 또한 골절진단비도 중복 청구 가능하니 개별로 청구를 진행하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.10.13
5.0
1명 평가
0
0

전세 계약기간 내 보증금 변경 계약서 재작성 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서를 새로 작성을 하시게 되면 확정일자도 다시 받으시는 것이 원칙이며 또한 대출금 문제는 은행마다 상황이 조금 다른 상황이라 일부 변제를 진행할 것으로 예상이 되지만 은행 상담을 통해 안내를 받으시는 대로 진행을 하시면 될 것으로 판단이 됩니다. 직접 방문을 하신다면 두번 가시지 않도록 사전 문의를 통해 필요한 서류들을 준비해 가시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.13
0
0

버팀목 전세자금대출 무주택자, 기준 !
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세대주가 직계존속이고 직계존속의 나이가 만 60세 이상일 경우 버팀목 전세자금대출 무주택자 기준에 부합하여 대출 혜택을 받으실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.13
5.0
1명 평가
0
0

전세보증금 미반환 절차가 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 퇴거를 하시고 취하실 수 있는 행동으로는 임차권등기명령 신청과 내용증명 발송, 비용 청구 증겨 요구 등 모든 절차를 통해 적극적으로 대응하셔야 하며 생활 마모에 의한 비용 부담은 부당하다는 점을 강조하실 수 있을 것 같습니다.또한 집주인이 이자 지원을 약속 후 현재 지급을 하지 않고 있고 지급에 대한 번복을 하는 경우 문자와 통화 내역, 계좌입금 요청 등 증거를 최대한 모아 추후 청구 근거로 활용하실 수 있다 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.13
0
0

외국인 토지거래 허가제는 어떠한 내용인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.외국인 토지거래허가제는 내국인 허가제와 내용은 유사하지만 외국인 실거주 의무 2년과 오피스텔 제외라는 차이가 있고 비율은 낮지만 최근 외국인 거래 증가에 대응하여 시행된 제도라고 보시면 됩니다.시장의 영향은 제한적이며 형평성 차원에서 도입이 되었다 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.13
0
0

강력한 부동산 대책이 나온다고 하던데.. 어떤 내용을 예상하시나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이번 강력한 부동산 정책으로 예상이 되는 부분은 수도권 전반의 규제지역 확대와 대출 한도 추가 축소 및 청약 전매 제한과 실거주 요건 강화 등이 핵심적으로 포함이 되지 않을까 예상을 해봅니다.이를 통해 투기 수요 억제와 실거주 강화 및 외국인 매수 제한 등이 주요 방향이 될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.13
0
0

경품으로 받은 아파트같은 경우에는 세금을 띠나요 어느정도 띠는가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 로또 당첨과 자동차를 경품으로 받는 것과 동일하게 경품으로 아파트를 받으신다면 기타소득세 22%와 취득세는 당첨자가 부담을 해야합니다
경제 / 부동산
25.10.13
5.0
1명 평가
0
0

학원 운영시 횟수제OR월단위, 어떤게 더 충돌이 적을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.유연성과 결석 보강 등 학생 개인 변수가 많은 소규모 개인 맞춤 학원이라면 횟수제가 충돌이 적은 편이며 정기적인 커리큘럼 운영과 강사 배정 등 안정성 중심 학원에서는 월단위가 효율성이 높은 편입니다.최근에는 월단위와 횟수제를 혼합하거나 횟수제 기반 자동 출결 시스템 도입으로 분쟁을 최소화 하는 방식도 추천이 되고 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.13
0
0

10년전에 완납한 보험을 해지하면, 보험 설계사도 알게 되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.해지를 하시게 되면 일반적으로 담당 설계사에게 통보가 되는 것이 일반적이지만 10년 전 계약이라면 관리 중인 설계사가 변동이 되었을 가능성도 있고 설계사 연락 차단 요청도 하실 수 있으니 부담갖지 마시고 해지하셔도 될 것으로 보여집니다
보험 / 상해 보험
25.10.12
0
0