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월세집 계약 기간 전 퇴실 할 때 복비 계산
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중개수수료는 1000/45 기준으로 부담을 하시면 되고 0.5% 중개수수료율을 적용한다면 275000원에 27500원 부가세가 별도로 붙는 것으로 생각하시면 될 것으로 보입니다 물론 수수료율에 따라 금액 변동은 있을 수 있으며 이 부분 참고하여 부담하시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.11.24
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진단받은후 나중에 보험급지급이 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.파킨슨병 합병증과 관련한 기관절개술은 질병 수술비 가능성이 높아보이며 약관에 따라 다를 수 있으니 사전 확인을 해보시기 바라며 훗날 파킨슨병 또는 폐렴과 같은 합병증 사망은 일반상해사망이 아닌 질병사로 분류되어 상해사망보험금 지급대상이 아니니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.11.24
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투기과열지구 재당첨제한 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.관리처분인가 완료 주택을 매수해 분양권을 취득한 경우 최초 관리처분인가일로부터 5년간 투기과열지구 내 재당첨 제한이 적용이 됩니다 관리처분변경인가가 있더라도 최초 관리처분인가일에 재당첨제한 기간 산정 기준이 되며 공동명의라도 1세대 1입주권이 원칙이며 공유자 모두가 재당첨제한 대상에 포함되니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.24
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다른나라와 우리나라 자산의 비중이 차이가 크다고하던데요. 외국같은경우는 주식 비중이 제일 높다고 들었거든요. 우리나라는 부동산이 높구요. 왜 이런 차이가 있는거죠?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국은 주식과 펀드와 같은 금융자산 비중이 선진국 대비 매우 낮고 부동산 중심 자산 구조가 특징이지만 이는 국제적으로 보편적이지 않습니다 주식 비중이 높은 선진국 사례가 점차 일반적인 자산 운용 기조로 받아들여 지고 있다고 보시면 됩니다. 이에 맞추어 한국도 금융자산 및 주식투자 확대되는 변화가 이루어지고 있습니다
경제 / 부동산
25.11.24
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검단 무순위청약 당첨되었는데 포기하려고 하는데 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.검단 센트레빌 에듀시티 무순위 청약에 당첨되어도 계약을 하지 않으신다면 분양권 소유로 간주되지 않으므로 청약 시 유주택자로 분류되지 않고 특별공급 자격도 유지될 곳으로 보입니다
경제 / 부동산
25.11.23
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국민건강보험 소득 조정신청 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국민건강보험 소득조정신청은 국민건강보험공단에 실제 소득에 맞게 보험료 조정을 요청하시는 제도로 소득 증빙 서류를 준비하셔서 신청하시면 2025년 소득 기준으로 보험료 부담을 조금이라도 낮추실 수 있을 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.11.23
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일상생활배상책임보험으로 옥상 누수 공사 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인 소유 범위 내에서 타인에게 누수를 일으켜 피해를 준 경우 일상생활배상책임보험이 누수 인테리어 비용을 보상할 수 있지만 공용부분 누수 문제는 보험 적용이 제한적이고 분담 거절 시에도 관리단체에서 보험사 그리고 책임자 구상권의 절차가 별도로 필요하다 보시면 됩니다
보험 / 재산 보험
25.11.23
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가족을 자신의 건강보험으로 편입하려면 어떻게 할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국민건강보험공단에 피부양자 등록 신청 후 승인이 되셔야 직장 건강보험에 가족을 편입하실 수 있으며 자녀가 지역보험을 내고 있으면 편입 후 중복 납부분에 대하여 환급 신청은 공단에서 진행하시면 됩니다 자세한 것은 고객센터를 통해 문의 해보시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.11.23
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전세계약 만기전에 전세금 인상요구 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 만료 전 임대인이 전세금 인상을 요구하는 것은 법적으로 인정이 되지 않는 사안으로 1월1일부터 인상분을 지급하실 필요는 없으며 계약 만기까지 기존 금액으로 거주하실 수 있으며 재계약을 하지 않으시고 이사가시는 부분에 대해 전혀 문제되시는 부분 없을 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.23
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10년 임대아파트 계약하려하는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.역세권에 위치한 10년 임대아파트에 초기 부담금이 적고 장기 주거 안정성을 원하신다면 괜찮은 선택이실 수 있으니 계약 조건을 꼼꼼하게 확인 후 결정해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.23
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