경제
억수로격렬한캥거루
돈모으는방법좀 알려주세요 아파트가고싶어요
집의 가장으로서 일을열심히해도 돈이모이질 않아요ㅠ 저도 다른사람들처럼 아이에게 아파트에도 살게하고싶은데 서울전세값도 만만치 않네요
혹시랴도 청약넣어서 된다해도 유지하는것도 힘들거같구요
대체 돈은 어떻게 해야벌고 모입니까ㅠㅠ
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
가장 큰 문제가 서울과 수도권에 대한민국 인구의 50%가 몰려 살고 주택수요가 늘어나는데 주택공급이 부족한 관계로 아파트 가격이 매우 높게 취솟는다 볼 수 있습니다. 월급으로 생활비도 빠듯하고 저축을 해 봐도 현재 서울에 형성이 된 아파트 가격은 이미 월급으로 매수를 하기에는 너무 많이 올라서 쉽게 매수도 하지 못하고 전세와월세 또한 가격이 올라 쉽게 거주를 하기 어려운 환경이라 사료됩니다. 청약 또한 고분양가로 당첨이 되어도 중도금이나 잔금을 해결을 하지 못하면 소용이 없게 됩니다. 그래도 우선 아까서 저축을 하고 제테크를 통해서 자본을 굴리고 또한 민간임대와 같은 아파트등에 입주를 해서 향후 분양전환을 받는 것도 방법이 될 수 있습니다. 아닌 경우 점점 서울에서 밀려나서 외곽등에 자리를 잡을 수 밖에 없는 환경이라 볼 수 있습니다. 근본적으로 서울과 수도권에 많은 인구가 집중된 부작용으로 서울과 수도권에 집중된 인구와 시설의 재분산도 정책적으로 필요하지 않나 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
그 막막함이 너무나 공감이 됩니다. 가족에게 아파트라는 더 쾌적한 환경을 제공해 주고 싶은 마음도요.
하지만, 서울의 높은 전세값이나 매매가는 근로소득만으로 만들어내기가 너무 힘듭니다.
청약에 당첨되더라도 막대한 대출 이자를 견뎌야 한다는 두려움 역시 매우 현실적이고 타당한 걱정입니다.
자책하지 마시고, 지금부터는 막연한 불안감 대신 국가에서 지원하는 주거 및 금융 제도를 최대한 활용하여 현실적인 징검다리를 놓는 방법에 집중하셔야 합니다.
일단은, 현재 어느 형태의 주거로 계신지 모르겠지만, 가장 먼저 주거 비용을 획기적으로 낮춰 시드머니(종잣돈)를 모을 수 있는 공공임대주택 제도를 적극적으로 알아보셔야 합니다.
처음부터 무리해서 서울 민간 아파트 전세나 매매로 진입하기보다는, LH(한국토지주택공사)나 SH(서울주택도시공사)에서 공급하는 국민임대, 행복주택, 매입임대주택을 징검다리로 활용하는 것이 현명합니다.
자녀가 있으시다면 신혼부부, 신생아 가구, 혹은 다자녀 등 특별공급 자격으로 지원할 수 있으며, 시세의 30~80% 수준의 저렴한 임대료로 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있어 매달 나가는 고정 지출을 크게 줄이고 저축액을 늘릴 수 있습니다.
주거비 부감을 낮추면서 동시에 내집마련을 준비하실 때는 정부의 공공분양 주택인 '뉴홈'과 저금리 정책 대출 상품을 주목하셔야 합니다. 특히 공공분양 중 '나눔형'은 주변 시세의 70% 이하로 저렴하게 분양받고, 최대 40년 만기의 전용 저금리 모기지를 통해 집값의 80%까지 대출을 지원해주어 초기 자본금과 월 상환액 부담이 훨씬 적습니다.
또한, 2년 이내에 자녀를 출산하셨다면 최저 1%대 금리를 제공하는 신생아 특례 디딤돌대출(매매) 및 버팀목대출(전세)이 현재 가장 강력한 혜택을 자랑하며, 이에 해당하지 않더라도 무주택 서민을 위한 일반 디딤돌/버팀목 대출을 통해 시중 은행보다 훨씬 낮은 이자로 주거 자금을 조달하실 수 있습니다.
주거 전략과 더불어 매달 새어나가는 돈을 막고 정부의 현금성 지원을 놓치지 않는 것도 중요합니다. 소득과 재산 기준을 충족하신다면 매년 5월에 신청하여 최대 수백만 원을 현금으로 환급받을 수 있는 근로장려금(EITC)과 자녀장려금(CTC) 대상자인지 국세청 홈택스에서 반드시 확인해 보셔야 합니다.
이와 함께 월급이 들어오면 가장 먼저 저축할 금액을 강제로 분리하는 통장 쪼개기를 실천하시고, 부모 급여나 아동 수당 등 지자체별로 제공되는 양육 지원금을 생활비로 쓰지 않고 아이 명의의 통장에 따로 묶어두는 등 철저한 현금 흐름 통제가 반드시 병행되어야 합니다.
지금 더 나은 환경을 만들어주기 위해 고민하시는 것만으로도 최고의 부모님입니다. 오히려 영끌해서 가족 전체를 위험에 빠뜨리는 것보다는 국가 제도를 통해 발판을 하나씩 만들어 가는 것이 더 좋을 것으로 보입니다.
꼭 잘 확인하셔서 행복하시고 더 나은 환경이 되시기를 바랍니다. 감사합니다.
누구나 한 번쯤 하게 되는 고민으로 보입니다.
사실 아이를 키우면서 생활비를 감당하고 별도로 자산까지 모으는 것은 쉽지 않습니다. 다만 자산을 늘리기 위해서는 먼저 투자의 기반이 되는 일정한 종잣돈을 마련할 필요가 있습니다.
종잣돈은 저축을 통해 마련하는 것이 가장 기본적인 방법이며, 일정 금액이 모인 이후에는 자신의 소득과 투자 성향, 감당할 수 있는 위험 수준을 고려하여 예금이나 주식, 부동산 등으로 자산을 운용하는 것이 일반적입니다.
말그대로 현실적이지 않게 느껴질수는 있지만, 한번은 거쳐야 하는 과정입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
소득이 많으면 좋겠지만 그렇지 않은 경우라면 절약과 함께 적은 돈이라도 금리가 높은 상품들을 꾸준하게 관심을 가지고 찾아서 복리 효과를 누리실 수 있는 방법을 찾아보시면 도움이 되실 것 같습니다