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암보험 추가로 들려고 알아보고 있는데 만기날짜요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 암보험을 20년납 90세 만기로 가입하시는 것이 일반적인 형태라고 보시면 됩니다. 말씀과 같이 100세 만기를 설정하시면 보험료가 15-30%올라가실 수 있는 부분을 감안한다면 크게 보담이 되지 않는 선에서 보험료를 납부하시는 것이 괜찮을거라 생각됩니다
보험 / 저축성 보험
25.09.27
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40년된 전세집 누수보장되는 화재보험 있을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.40년 되신 전세집도 누수보장을 받으시려면 화재보험 기본 계약 외에 급배수시설 누출손해 특약 가입이 필요하시고 말씀처럼 가입 제한이 있으실 수 있어 여러 보험사의 조건을 확인해 보셔야 합니다 임차인의 경우에는 누수로 다른 가구에 피해를 준 상황에서 일배책이 유용하시며 임대인배상책임도 상황에 따라 고려해 보시기 바랍니다
보험 / 재산 보험
25.09.26
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전세 공실인 집은 경험상 문제가 있는집일까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 공실인 집은 임대료, 위치, 집 상태, 임대인의 계약 사정 등 여러 요인에 의해 발생이 되며 무조건 문제가 있다 단정하기는 어렵습니다. 하지만 공실이 길어진다면 관리가 소홀해지고 인지도가 떨어지는 악순환이 발생될 수 있어 입주하기 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다
경제 / 부동산
25.09.26
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만약 토지를 매입 후 장기간 방치해둔다면 지자체의 제재를 받게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지를 매입 하신 뒤 장기간 방치하시는 경우 지차제에서 청결 유지 또는 환경 정화 명령을 받으실 수 있습니다. 또한 방치 상태와 무관하게 공시지가 상승으로 세금 부담이 늘어나실 수 있어 토지를 효율적으로 관리하지 않으신다면 비용 부담이 커질 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.26
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자동차보험 1인한정운전 특약 질문있어요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.1인한정운전 특약은 본인만 운전 하시는 경우 유리하며 타인이 운전하여 사고 나면 대인배상 1만 보상됩니다.도한 발렛파킹의 사고는 업체에서 책임을 지는 방식이며 운전자의 범위를 넓혀 모든 운전자로 바꾸시면 보험료 납입 금액에 따라 많이 올라가실 수 있습니다
보험 / 상해 보험
25.09.26
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재건축 아파트 조합원의 지위는 언제부터 인정되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 조합원의 지위는 보통 조합 설립 인가 시부터 인정이 되고 이후 매매나 양도는 법적 제한이 크고 조합원 지위는 상속 시 법정 상속인에게 승계되지만 상속인 중 해당 조합원 사업구역 내 부동산 소유 여부에 따라 실제 권리 행사에 제한이 있을 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.26
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화재보험 누수관련 보험 보장이 뭐 이럴까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.위와 같이 말씀하신 사례들이 종종 나오고 있는데 누수 사고 시 증거 확보가 매우 중요합니다 누수 탐지 결과와 피해 부위 사진 및 수리 견적서 등을 준비하시고 가입한 보험 증권의 누수 특약 항목을 구체적으로 확인하신 뒤 이의제기를 해보시기 바랍니다. 이의제기가 받아들여지지 않으신다면 전문 손해사정인의 도움을 받아보시는 것도 추천드립니다
보험 / 재산 보험
25.09.26
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주전세 매매시 부동산 특약 사항 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주전세 매매시 이주기일까지 거주하는 특약을 넣었다면 전세금 반환을 매도인이 거부하실 수 있으니 임차인을 이주기일 전에 내보내는 것은 법적으로 쉽지 않고 정당한 절차와 합의가 필요합니다 따라서 특약에 명확한 내용과 임대인, 임차인 간 협의 방안을 포함하는 것이 중요하다 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.26
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매도하고 매수하는 그 시간이 빌경우 전입신고를 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매도와 매수 사이 전입신고 공백 시에는 임시로 가족 집이나 단기 거주지에 전입신고 후 새집으로 재전입을 하실 수 있지만 양도소득세 비과세 혜택과 대출 문제 등 상황에 따른 문제들이 발생할 수 있어 정확한 상황을 가지고 전문가의 상담을 받아보시는 것을 권장드립니다
경제 / 부동산
25.09.26
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40대 후반도 저축성 보험을 들어들 필요성이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.40대 후반 저축성 보험이 10-15년 납일을 장기적으로 활용하신다면 도움이 되시겠지만 운용 수익률이 낮고 연금액이 기대보다는 낮으실 수 있어 은퇴 자금 및 노후를 위해 대비를 하시는 차원이라면 연금저축을 하시는 것이 더 도움이 되시지 않을까 개인적으로 생각합니다
보험 / 저축성 보험
25.09.26
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