답변 내역

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.사업자 등록 중이어도 사대보험 적용하는 회사에 취업하면 회사 직장가입자로 보험이 적용되며 추가 보험료 부담은 사업 소득 규모에 따라 달라지니 취업 당시 회사에 이야기 하시고 보험료 중복 문제가 생기지 않도록 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 것과 같이 월세 계약 시 단순한 계약서 작성 이외에 각종 재정 및 신원증명 서류 제출과 면접 절차가 점점 일반화되어 가는 과정에 있다보여지고 특히 고가 월세의 경우 이러한 과정이 필수인 경우가 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.차례대로 답변을 드린다면 실질적인 거주 없이 짐 일부만 두고 전입신고만으로 대항력을 확보하시기는 어려우며 보증금 등의 이유로 전입신고 지연 시 사전 협의가 필요합니다또한 도배와 같은 공사 협조 시에는 임대인의 동의와 거주 증빙이 중요하며 대항력 유지에 유리하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 부동산 시장 안정화를 위하여 대출과 보유세 그리고 청약과 전매 및 임대차 규제 강화와 투기지역 확대 조치가 추가될 가능성이 높아 보입니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.월납에서 연납 변경 시 기존 계약 해지가 자동으로 되는지 보험사 고객센터를 통해 확인을 해보시고 환급은 약관과 상품 유형에 따라 다르니 같이 문의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기본적으로 한국주택금융공사 내 집 마련 계산기나 국민은행 내집 마련 플랜 계산기를 통해 확인을 해보실 수 있지만 참고사항으로만 생각하시고 정확한 정보는 사전 금융기관 상담을 받아보시는 것이 더 안전하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약갱신권은 기존 조건에서 5% 증액 한도 내에서 임대료 조정이 가능하지만 감액에 관한 법적인 한도는 없습니다. 임대인이 감액 계약을 원하지 않아도 세입자가 계약 갱신권을 행사하는 경우 특별한 사유가 없으시다면 퇴거를 강제하실 수는 없으며 세입자의 계속 거주할 권리는 보호된다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.2009년 이전 가입자는 오랜 기간 가입으로 유리한 점수를 받을 수 있어 당첨 확률이 높지만 2009년 이후 가입자는 기간이 짧다는 것이 불리한 점입니다 청약통장 해지의 경우 향후 적은 확률이라 생각하실 수 있는 내집마련의 기회마저 놓치실 수 있기에 신중하게 결정하시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생활숙박형은 법적으로 숙박시설로 분류가 되어 주거용 오피스텔과 달리 전입신고가 불가하고 주택 관련 금융 및 세금 규제에서는 자유롭지만 실 주거가 제한되는 점이 가장 큰 차이라 보시면 됩니다