경제
부동산 살때 영끌의 정의란 무엇일까요????
부동산 살때 영끌의 정의란 무엇일까요????
예전에는 신용대출 + 주담대도 영끌이라고 했는데 요즘은 퇴직금 중도인출 정도는 해야지영끌일까요???
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
영끌(영혼까지 끌어모은다)은 원래 인터넷에서 나온 신조어라 법적·공식적인 정의는 없습니다
그래서 시대와 대출 규제, 시장 상황에 따라 사람들이 사용하는 기준이 조금씩 달라졌습니다
부동산에서는 보통 다음과 같은 의미로 쓰입니다
좁은 의미: 자기 자금은 거의 없고, 가능한 모든 대출(주택담보대출, 신용대출 등)을 최대한 활용해 집을 사는 것
넓은 의미: 대출뿐 아니라 예금, 적금 해지, 주식 매도, 부모 지원, 퇴직금 중도인출 등 동원 가능한 모든 자산을 끌어모아 집을 사는 것
예전(2020~2021년)에는 말씀하신 것처럼 주담대 + 신용대출만 받아도 영끌이라는 표현이 많이 쓰였습니다
당시에는 신용대출 규모도 상당했고, 대출을 최대한 활용하는 것이 특징이었기 때문입니다
반면 최근에는 신용대출 규제가 강화되고 대출 한도가 소득 중심으로 바뀌면서, 단순히 주담대를 받아 집을 사는 것만으로는 영끌이라고 부르지 않는 경우가 많습니다
그래서 사람들이 예금도 깨고, 투자자산도 팔고, 퇴직금도 중도인출하고, 부모에게 빌릴 것까지 빌렸다처럼 정말 모든 자금을 동원한 경우를 영끌이라고 표현하는 경향이 있습니다
채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 매입 시 영끌이라는 표현은 영혼까지 끌어모아 대출을 해서라도 매입을 한다는 뜻입니다.
일반적인 주택담보대출은 물론이고 신용대출, 보험대출, 예금대출, 퇴직금 중간정산 및 사내사우회대출등 할 수 있는 모든 대출을 총 동원해서 자금을 마련하고 부동산을 매수를 한다는 뜻입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
영혼까지 끌어모은다는 개념 입니다.
보통 주담대 풀 + 신용대출 + 퇴직금 중도정산까지 영끌로 표현합니다.
더 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
영끌은 본인이 가진 모든 자산과 빌릴 수 있는 모든 대출을 동원해서 부동산을 매수하는 행위를 말합니다. 최근에는 대출 규제로 인해 신용대출뿐만 아니라 퇴직금 중도인출, 청약통장 해지, 가족 지원까지 활용하는 것이 영끌의 범주에 포함됩니다. 즉 미래 소득과 가용 자산을 극단적으로 끌어 모아서 현재의 생활 수준을 낮추면서까지 집을 사는 모든 행위라고 생각하시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
영끌을 자기자금을 거의 모두 투입하고 받을 수 있는 주택담보대출을 최대한 활용한다는 뜻입니다.
신용대출이나 마이너스대출 통장까지 최대한 활용한다고 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
사용하는 사람마다의 기준 차이가 있겠지만 영끌이라는 것은 내가 만들어 낼 수 있는 부채 포함 모든 돈을 끌어 모으는 것으로 말씀처럼 퇴직금 중도인출이라면 거의 끝판이라 보여집니다