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답변 내역

은값에 대한 전망은 보통 금값과 같이 보는건가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 금값이 상승하면 은값도 상승하는 경향이 강하지만 은은 금보다 변동성이 크고 더 크게 움직이는 특성이 있습니다.금이 안전자산으로 투자 수요에 의해 움직인다면 은은 산업용 수요와 투자 수요가 복합적으로 작용합니다.은값 상승 요인으로는 산업적인 수요 증가와 경제 불확실성 그리고 달러가 약세일 때 은값이 상승하는 경향이 뚜렷하며 은 생산량 감소도 가격 상승 압력으로 작용하니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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가격 절감하는 마케팅 방식으로는 어떤것들이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.비용을 절감하면서도 효과적인 마케팅은 정밀 타켓팅과 고객 참여 유도 및 협업을 통한 비용 분담이 핵심이라 할 수 있습니다.디지털 영역에서는 인플루언서를 통한 마케팅과 라이브 커머스 등이 떠오르고 있으며 SNS와 함께 최근 주목 받고 있는 스레드와 같은 채널들을 복합적으로 이용하신다면 효과적일 것이라 보여집니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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어린이 교통카드는, 지자체에서 지원 사업이 따로 있는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어린이 교통카드는 각 지자체가 대중교통 이용 부담을 완화하기 위해 운영하는 정책으로 대부분 일정 조건을 갖춘 경우 지속적으로 지원을 받을 수 있습니다.한시적인 사업이라기보다 정기적인 지원 정책으로 자리 잡고 있으며 예산과 정책 변화를 확인하시는 것이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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인테리어 추가금 요구 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.차례대로 답변을 드린다면 우선 계약금 반환의 경우 갑작스러운 추가금 요구나 계약 조건을 일방적으로 변경하였다면 공사를 중단하고 계약금 반환을 요구하실 수 있습니다. 하지만 최초 계약금 일부는 공사 착수비용으로 인정이 되어 일부 공제 후 잔액 반환이 되는 것이 일반적입니다.또한 사업자 등록 여부와 관계 없이 사업으로서 대가를 받으면 현금 영수증 발급 의무가 있으며 미발행 시 신고 가능합니다.두 번째로 구두 계약도 계약으로 인정되며 유선통화 녹취 증거가 소비자보호원 고발도 가능할 것으로 보입니다.이 부분은 사전 상담을 진행해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.마지막으로 위 말씀드린 내용을 토대로 사기죄는 아니지만 부당한 추가 요구와 설명 의무 위반 등 민사 소송은 충분하게 가능해 보이니 최대한 많은 증거 자료를 많이 수집해 두시는 것이 좋으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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재누수관련하여 질문을 드립니다 답변부탁드려요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.먼저 정확한 누수 원인과 위치를 확인을 하셔야 할 것으로 보입니다. 일상생활보험의 경우 통상 새로운 사고에 대해 보상을 하는 성격으로 현재 누수가 독립적이고 신규 사고라면 보험 처리가 가능할 것으로 보이지만 이전 사고와 연결되어 지속적, 반복적 피해라면 보험사가 보상 범위를 제한하거나 거절할 수 있을 것으로 보입니다.
보험 / 재산 보험
25.08.31
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결혼식 비용이 비싸다고 이러한 비용에 대한 손을 보겠다는 뉴스 기사를 본적이 이씁니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.결혼식 비용은 신혼부부에게 큰 부담중 하나이며 이러한 경제적 부담이 결혼율에 부정적인 영향을 미치고 있는 것이 현실입니다. 정부와 지차체의 정책적 지워과 시장의 투명성 강화가 이 문제를 완화하는데 중요한 역할을 할 것으로 보이며 결혼 비용이 현실적으로 낮아진다면 결혼을 고려하는 사람들이 늘어날 것이라 생각이 됩니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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전세만기 전 퇴거시 이사비용 부담 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서는 만기 이전에 이사비용과 이사보관비 요구는 힘드실 것으로 보이지만 집주인이 매수자 입주 일정을 앞당기며 조기퇴거를 요구하는 상황이라면 이사 및 보관 비용에 대한 협의를 해보실 수 있을 것이라고 보여집니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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집에서 공간임대겸, 파티룸 가능한지요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단독주택 및 복층 주택의 경우 건물 용도상 사업자 등록과 영업 허가가 가능한지 확인을 먼저 해보셔야 할 것으로 보이며 자가 여부에 따라 집주인 동의 없이 임대 및 영업을 하시는 경우 불법으로 간주될 위험이 크다는 부분에 주의하셔야 합니다. 또한 음식 제공이나 주류 제공이 포함 되신다면 위생법이나 주세법도 준수해야 하며 위반 시 처벌 받으실 수 있어 이런 부분들을 꼼꼼하게 확인 후 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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갱신형보험과 비갱신현보험의 장단점을 알려주세요.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.갱신형 보험은 초기 비용 부담이 적고 유연하지만 장기적으로는 보험료가 오를 수 있는 부분과 갱신 거절 위험이라는 단점이 있습니다. 비갱신형 보험은 장기적으로 보험료가 고정이 되어 안정적이지만 초기 비용 부담이 크고 단기간 필요 시 비용 효율이 떨어질 수 있는 단점이 있습니다.단기적인 보호와 초기 보험료 부담을 줄이고 싶으시다면 갱신형을 장기적으로 안정적인 노후 대비 보장을 원하신다면 비갱신형을 생각해 보시는 것이 좋습니다.
보험 / 상해 보험
25.08.31
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아파트 가격 상승과 보유세 확대는 직접 연관이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 가격 상승과 보유세 확대는 직접적으로 연결이 되어 있으며 보유세가 인상이 되면 정부 재정과 부동산 시장 안정 정책에서 중요한 역할을 합니다. 하지만 말씀과 같이 서민 경제와 내수 경기 위축 우려도 크기 때문에 정부에서는 세부담조절과 보완 정책을 함께 시행할 가능성이 크다고 보여집니다.개인적으로도 보유세 인상은 불가피해 보이며 세부담완화를 위한 한시적인 감면과 세율 조정 및 공제 확대 등 보완책을 함께 지켜보셔야 할 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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