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답변 내역

지방과 수도권의 아파트 가격 차이가 심한데 이럴경우 어떤 현상이 나타나나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 양극화가 심해지는 경우 경제적인 불균형이 나타나기 시작하면서 삶의 질에 대한 격차가 벌어지고 이로 인한 사회적인 불안과 인구 구조 위기로 이어질 수 있어 사전에 심화되지 않도록 다양한 정책이 필요합니다
경제 / 부동산
25.10.24
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월세 계약 종료 몇달 전부터 안한다고 통보해야하나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연장을 하지 않으시는 경우 최소 2개월 전에는 이야기를 하셔야 하며 중도에 나가시는 경우 임대인에게 이야기를 하고 협의를 통해 세입자를 구해주고 나가는 것이 통상적인 방법이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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한은 총재가 부동산 가격이 너무 높아서 경제성장률에 악영향을 끼친다고 하는데 이유는
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 가격이 소득 대비 과도하게 높아지면 자원이 생산, 소비 대신 비생산적인 자산 거래에 쏠리고 불평등이 심해져 경재 성장률이 정체 또는 하락하는 구조적인 악영향을 미치게 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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리튬 가격은 어떤 요인에 의해서 정해지나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.리튬의 가격은 수요와 공급, 글로벌 경기, 기술 변화 등 다양한 요인에 의하여 결정이 됩니다 단기적으로는 수요와 재고 변화에 따라 변동성이 큰 것이 특징이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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공인중개사 시험은 1차 2차가 있던데 동차로 접수했을 시 2차에만 들어가지는 못하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2차 시험장만 들어가실 수는 있지만 동차 접수를 하시고 난 이후 1차를 치르지 않고 2차만 들어가시는 경우는 없다고 보여집니다 이유는 1차가 합격이 되지 않으시면 2차가 합격이 되셔도 의미가 없기 때문입니다. 하지만 접수를 하셨다면 2차만도 들어가서 시험은 가능합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.24
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전력망을 건설하는 과정에 있어 , 주민과의 타협은 어떤식으로 진행되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전력망 건설에서 비선호시설에 대한 타협은 다양한 보상, 대체시설 제공과 주민 협의 제도 개선이 실질적으로 병행이 되며 단계별로 소통과 합의가 필수적으로 이루어지고 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성 문제 없을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예비 배우자 부모 증여금은 증여 항목에 명시하시고 배우자 명의 현금은 금융기관 예금액에 함께 표기하시고 설명을 해두시면 됩니다 자금 흐름이 명확하시고 기재 방식과 설명을 곁들이는 현재 작성법이라면 문제 소지가 없을 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.23
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네이버 원룸, 오피스텔 중개수수료 계산기 정확한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.네이버 계산기가 정확하게 나오지 않는 경우가 종종 있습니다 현재 200/36인 경우 0.3% 적용시 114000원 0.4% 적용시 152000원 입니다.물론 이 금액에 부가세 10%가 들어가야 하며 200/38이라면 보편적으로 0.4% 적용시 16만원 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.23
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반전세라는 게 무슨 주거 형태인지 궁금해요,
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.반전세라는 것은 간단하게 전세와 월세를 합친 개념으로 일반 월세의 보증금 보다 높은 보증금을 지불하고 조금의 월세가 있는 계약 형태라고 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.23
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월세 계약만기 다가오는데 너무 피곤하네요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아무래도 집을 보여주는데 협조를 해줘야 하는 부분이 있다보니 불편한 것이 사실입니다.운동회 같이 정해진 행사가 있다면 미리 이야기를 해서 약속을 잡지 못하도록 사전 양해를 구하고 집주인 또한 될 수 있으면 사전에 미리 연락을 해달라고 협의를 한번 해보시는 것도 좋을 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.23
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