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답변 내역

월세 집주인이 얼마까지 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 주택임대차보호법상 계약 만기 후 재계약 시 5% 초과 인상을 할 수 없습니다 5%이상의 인상은 임차인이거부하고 법적 보호를 받으실 수 있습니다
경제 / 부동산
26.01.06
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1만 가구 아현뉴타운이 실거래 16건 이라니 이게 실화 인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아현 뉴타운 1만가구에서 10.15 대책 이후 실거래 16건이라는 얘기는 수치상 거래 절벽 수준이 맞습니다 그렇다고 한국 부동산 시장이 외국인 시장이라고 보기는 어렵고 외국인 비중은 아직 전체의 1% 안팎에 불과하다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
26.01.05
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치아보험 가입가능한가요 진료는 받앗습니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 잇몸 붓기 방문으로 엑스레이와 충치 진단을 받았지만 치료는 하지 않으셨다면 치아 보험 가입은 가능하지만 충치 관련 치료는 면책 또는 제한이 되실 수 있습니다
보험 / 의료 보험
26.01.05
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실비에있는 질병입원의료비 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.1세대 실비 질병입원의료비 3천만원 한도는 11월1일 진단일부터 1년 동안 적용됩니다 2천만원 사용시 남은 1천만원 한도는 동일 365일 내 사용 가능하며 180일 면책은 별개로 적용이 됩니다 즉 365일 경과 후 180일 면책 후 재보상이 되는 방식입니다
보험 / 상해 보험
26.01.05
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전세계약 만료가 곧 안 남았는데…….
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1월 25일 만료인데 아직 연락이 없다면 묵시적 갱신으로 기존 조건과 동일한 조건으로 2년 자동 연장이 됩니다 5% 인상 협의 지연으로 무효가 되며 버팀목 대출 확인해 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
26.01.05
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월세 전입신고 불가함에도 계약하시는 분들은 어떤 사유로 계약하시는지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 전입신고가 되지 않는 물건은 보증금에 대한 위험이 크지만 그만큼의 리스크가 있는 만큼 좋은 입지와 컨디션에 비해 가격이 저렴한 장점이 있어 계약하는 경우가 많다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
26.01.05
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청년전세임대 계약 후 입주전에 자격박탈되면 계약 취소될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청년전세임대 권리분석 후 계약 체결 전 자격 박탈시에는 취소 가능성이 높지만 4주 남겨둔 잔금 전 박탈은 계약은 유지하되 임대료가 조정이 될 수 있습니다 LH는 입주 전에 자격을 재확인하지만 계약 이후 즉시 퇴거 강제는 드문편이고 재소사를 통해 결정을 하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.05
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교통사고후 건강보험공단적용후 낸금액 받으면?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.버스회사의 제안은 불법입니다 교통사고는 자동차보험으로 우선 처리해야 하며 건강보험 사용 시 공단 구상권 행사로 환수 위험이 있으니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
26.01.05
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아낌e 보금자리론 신청 정보 수정불가
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아낌 e 보금자리론 주택매매계약일 2026년 1월 27일 입력은 잔금과 소유권이전일 기준으로 잘 입력하셨고 1월 10일 계약일은 별도 영향이 없으며 승인 거절 위험도 낮아 안심하셔도 될 것으로 생각됩니다
경제 / 부동산
26.01.05
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청약 재당첨제한, 동거인 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.여자분은 동거인 전입 상태로 비규제지역 민간, 공공분양 일반공급 청약이 가능하며 재당첨 제한 10년은 세대원에게만 적용이 되어 여자분이 배우자가 아닌 이상 제한은 적용이 되지 않습니다
경제 / 부동산
26.01.05
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