답변 내역

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.유동화는 최대 90%까지만 가능하고 금융당국의 1억원 종신보험 시뮬레이션을 해보면 55세 개시 기준 월 12-13만원이고 실제 평균 사망보험금 4600만원을 기준한다면 6-13만원으로 적기 때문에 소비자 입장에선 실효성이 낮다는 불만이 많은 상황으로 말씀과 같이 보험사는 부채 부담을 조기에 줄일 수 있어 상대적으로 이익이라는 구조입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세가율 98%는 매우 위험한 수준으로 보증보험 가입이 된다고 하더라도 깡통전세의 위험이 있어 계약 전 신중하게 검토하시고 결정하시기를 바라겠습니다 또한 근저당이 없어도 기타 권리 침해 여부도 꼼꼼하게 확인해 보시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월 납입 인정액은 최대 25만원까지 반영 됩니다 경기도 85제곱미터 이하 국민주택 청약시 약 200만원 이상 저축이 필요하며 최소 1년 가입 및 12회 납입 요건을 갖추셔야하니 위 상황에 맞추어 납입 계획을 세우시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.4억 즁자+4억 300만원 보증금이면 리스크가 상당하다 보이고 계약 전에 충분한 검사와 위험 인지를 하시는 것이 안전하다 보입니다 중개인의 이야기에 의존하지 마시고 본인이 직접 판단하여 신중하게 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인에게 사정을 이야기 하시고 세입자를 어떻게 구해야할지 협의를 하신 뒤에 새로운 세입자와 시간 조율을 통해 이사를 진행하시면 될 것으로 보여집니다. 집주인에게는 사실대로 이직을 위해 중도 퇴거를 해야 할것 같다 이야기 하시면 될 것으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.5년 마다 간병비 10%씩 증가하는 체증형은 20년 만기 후 자동 갱신 시 간병비는 다시 최초 금액부터 시작이 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.스케일링 건강보험료 적용은 매년 1월 1일부터 12월 31일까지입니다. 국민건강보험공단 홈페이지나 어플을 통해서 내 진료 이력을 확인해 보실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무한정 계속 오를 수는 없으며 당분간은 큰 하락 없이 완만한 상승 추세를 보여줄 것으롶 보입니다 정부 정책의 변화와 경제 상황을 예의 주시하시면서 시장을 지켜보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.부모가 납입하신 보험료로 자녀가 보험금을 받으면 증여세 과세 대상이 되며 병원비 지출 후 남은 금액을 자녀에게 주는 것도 아쉽지만 증여로 봅니다 수익자를 자녀로 변경을 하시는 것은 가능하지만 실제 보험금을 지급받으시는 시점에 증여세가 발생이 되니 참고하시기 바랍니다