생애최초 보금자리론 대출 관련하여 문의드립니다.

Question

안녕하세요.

처음으로 아파트 매매를 진행하려고 하는 30대 입니다.

이번에 처음 매매를 진행하는 것이라 정보를 얻기 위해 문의드립니다.

# 경기도 용인시 처인구 소재의 시세 5억 아파트를 구매하려고 합니다.

2. 생애최초 보금자리론 진행 시 처인구는 LTV 70% 까지만 대출이 가능한가요?

3. 아파트 매매 진행 시 약 3억 3천 만원 대출 시 방공제 금액이 발생할까요?

4. 보금자리론 이용 후 전입신고는 3개월 or 6개월 언제까지 전입신고를 하면 되는 것일까요..?

총 4가지를 알고 싶습니다.

고수 분들의 답변 부탁 드리겠습니다. 잘 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서울 및 수도권의 경우 생애최초의 경우 LTV 70% 적용을 받게 되고 생애최초 보금자리론의 경우 방공제는 적용을 받지 않을 것으로 사료됩니다. 또한 보금자리론 전입 기한의 경우 대출 실행일 기준 3개월 이내 전입의무가 있게 됩니다.

자세한 문의는 한국주택금융공사 고객센터나 은행에 문의를 해보시는 것이 가장 정확할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

용인시 처인구는 비규제지역이며 생애최초 자격을 적용받기 때문에 LTV 80% 까지 대출이 가능해서 원하시는 3억 3억천만원은 한도 내에서 여유있게 들어올 것 같습니다. 대출 신청 시 모기지신용보증을 함께 신청하면 경기도 기준 4800만원의 방공제 차감 없이 3억 3천만원 전액을 온전하게 대출받을 수 있습니다. 전입신고는 대출 실행일인 잔금일로부터 3개월 이내에 반드시 전입신고를 마치셔야 하고 대출 회수 등의 불이익을 피하기 위해서 최소 1년간은 실거주 의무를 유지해야 합니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 생초 같은 경우 LTV80%까지 대출이 나옵니다. 처인구 같은 경우는 토허제가 아니기 때문에 80%까지 대출이 나올 듯 합니다.

2. 방공제 없이 3억 3천 전액 대출이 가능합니다.

3. 3개월 내 전입신고 완료하시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,생애최초면 원칙적으로 LTV 최대 80% 가능 합니다

,5억 아파트에 3.3억은 일반적으로 과도한 수준은 아닙니다

,방공제는 있을 수 있으나 케이스별 차이가 큽니다

,전입은 보통 대출 실행 후 3개월 내로 준비하는 게 안전 합니다

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

70% 적용이 맞고 보금자리론 생애 최초 요건을 만족하시는 경우 방공제는 면제이며 전입신고는 6개월이내 하시면 됩니다