경제
작은시골마을에 있는 아파트를 매매하고 싶어요
엄마가 살고 계시던 작은 아파트가 있어요. 현재 혼자 사시고 계신데 직은 시골마을에 인접해 있어요~~집을 적당한 가격에 매매하는
방법이 있을까요? 궁금해요!
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
집을 적당한 가격에 매매하기 위해서는 기본적으로 해당 지역내 매물에 수요가 있어야 합니다. 수요가 없다면 어떠한 방식이든 주택을 적당한 가격에 매도할 수 없습니다. 주택을 매매하기 위해서는 일단 주변 부동산을 방문하여 현 매물에 수요가 있는지, 그리고 현 시세가 어느정도인지를 먼저 확인하셔야 하고, 그에 맞추어 매도전략을 세우셔야 합니다.
만약 수요는 있는데 시세가 높아 실거래가 이루어지지 않는다면 그나마 시세를 낮추는 방식으로 거래가 가능하겠으나, 수요가 전혀없어 경우라면 이때는 사실상 방법이 없기 때문에 여러부동산에 매물을 접수하여 혹시나 있을 수요자가 내 매물을 볼수 있도록 하는 방법이 최선입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
집을 매도를 하기 위해서는 살려는 매수자를 찾아야 합니다.
우선 인근 부동산에 의뢰를 하시고 개인적으로 당근이나 SNS등을 통해서 매수자를 찾은 것이 좋지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트를 매도하시려면 아파트가 소재한 지역 인근의 부동산을 몇곳 방문하셔서 매도 의뢰를 하시는 것이 바람직합니다. 의뢰후에는 지속적으로 진행상황을 확인해보시고 매도가 잘 되지 않는다면 영업에 적극적인 부동산을 찾아서 의뢰를 해보시거나 가격을 조정하는 방법을 택해야 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
먼저 실거래가를 조사해보고 지역 부동산 2~3곳에 동시 의뢰를 해보시기 바랍니다
처음부터 약간 경쟁력 있는 가격으로 설정하시고 집 정리 후 사진 촬영해서 올리시고 2~4주 반응 없으면 소폭 조정해 보시기 바랍니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
LH나 지방공사에 취약계층 임대주택용으로 일반인에게 집을 사들이는 기존주택 매입임대 제도를 활용하면 공인된 가격에 국가로 안전하게 처분할 수 있습니다. 서울 인근 농공단지나 공장의 사장님, 혹은 인력사무소에 연락해서 외국인 근로자들의 기숙사나 숙소 용도로 매수할 생각은 없는지 역제안을 해보는 방법도 있습니다. 또한 동네 이장님께 적당한 가격을 제시하며 귀향인이나 이웃 주민 중 매수자가 있는지 수소문 하시고 해당 지자체의 귀농귀촌 지원센터 게시판을 통해서 외지인을 직접 공략해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
단지 앞 복덕방에만 두지 마시고 인근 읍내나 군청 소재지 부동산 여러곳에 매물을 내놓아야 매칭 확률이 높아집니다. 세컨하우스나 요양 주택을 찾는 외지인을 겨냥해서 당근마켓 부동산과 피터팬의 좋은방 구하기 카페에 사진을 올려서 직거래를 유도하시고 최근 실거래가를 기준으로 가격 욕심을 살짝 내려놓고 마트나 보건소 등 편의시설 접근성을 강조하면서 집 내부를 깨끗하게 청소해 두는 것이 빠른 매매의 지름길입니다. 최근 1~2년 실거래가를 기준으로 욕심을 조금 내려놓은 현실적인 가격을 책정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
직접 홍보하고 직거래를 하는 방법이 가장 비싸게 매매할 수 있습니다.
요즘은 직거래 커뮤니티 사이트가 많아 직접 올려서 수수료를 아끼고 제 값을 받는 집주인들이 많이 있습니다.
직거래로 거래를 해보시길 바랍니다.
감사합니다.