청약통장 유지할까요 말까요? 고민입니다.

Question

주택청약 통장을 월 10만원씩 납입해서 지금 납입횟수 64회, 금액은 750만원 있습니다. 계속해서 납입을 해야할까요? 해야 한다면 금액을 2만원으로 낮출까 하는데 어떨까요?

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

해지하지 마세요. 5년 넘게 쌓아온 납입 횟수와 예치금 750만원은 경기도 및 지방 모든 평수의 민영주택 청약 기준을 이미 충족하므로 해지 시 이 막강한 우선권이 전부 소멸하게 됩니다. 공공분양은 매달 인정되는 금액이 높은 순으로 당첨자를 가리는데 정부 정책으로 월 인정 한도가 25만원까지 상향된 만큼 2만원으로 낮추면 향후 공공청약 경쟁력이 아예 없어집니다. 기존대로 10만원을 유지하는 것이 가장 좋으며 만약 당장 돈이 부족하다면 2만원으로 낮추기보다 차라리 납입을 일시 중단했다가 나중에 여유가 생겼을 때 미납금을 한번에 묶어 내는 것이 유리합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 공공청약을 목적을 하게 될 경우 주택청약가입기간 및 납입횟수, 납입금액이 클수록 가점에서 유리할 수 있고

민간의 경우 300만원 예치 1순위, 주택청약가입기간이 유리할 수 있으므로 상황에 맞게 선택을 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

청약 통장은 유지하는 걸 추천드립니다.

일생에 한 번 청약통장 사용할 날이 옵니다. 따라서 지금은 불필요해 보이지만 꾸준하게 납입하는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

상황만 보면, 지금은 해지보다는 유지 쪽이 유리해 보입니다

특히 이미 64회 + 750만 원이면 초기 단계는 지나서, 나중에 다시 만들 경우 아까운 구간입니다

핵심은 두 가지인데 앞으로 실제로 집 청약 가능성이 있는가,월 10만 원 유지가 부담되는가 입니다

청약통장은 크게 납입횟수,총 납입금액,가입기간

이 중요합니다

현재 납입횟수 64회는 꽤 쌓인 편이고

총 750만 원은 민영/공공 일부에서 의미 있습니다

가입기간도 5년 이상일 가능성이 높고

특히 한국 청약 제도는 오래 유지한 사람이 유리한 구조라서,한번 끊으면 시간이 다시 필요합니다

이런부분을 고려해서 선택을 하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

청약을 하실 마음이 있다면 해지하지 않고 2만원으로 낮추어서 가지고 가시는 것을 추천드립니다