답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.거의 다 올리는 것은 아니지만 보편적으로 시세에 맞춰 가는 경우가 많아 서로 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대지근저당 3억과 전세금 2,2억이라면 총 5,2억으로 건물 시세가 5-6억 미만이라면 깡통전세로 위험하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 번복하고 계약갱신청구권 행사로 기간을 채우실 수 있지만 임대인 측에서도 계약 거절 의사에 대한 증거들이 복잡해질 수 있어 임대인과 협의로 조정하시는 것이 좋다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 지금 하시는 이야기는 임대인과 임차인 의견이 나뉘는 가장 대표적인 부분 중 하나입니다 즉 재계약을 하시는 경우 위 내용을 협의하여 특약에 정확하게 기입하시는 것이 가장 안전한 방법입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.여자친구의 생애최초 디딤돌 대출에 유주택자인 질문자님이 동거인으로 들어간다하여도 즉시 반환 등 불이익은 없다고 보시는 것이 맞을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정부의 부동산 규제 강화는 단기적으로 투기 수요를 억제할 수 있지만 장기적으로 잡값 안정화는 미미하거나 역효과가 날 가능성이 높습니다 과거 규제에서도 규제 지역 집값 상승과 비규제 지역 풍선효과가 반복되었기 때문입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경기도에서 3층 단독주택을 짓는 평당 기준 금액은 가장 최신 정보를 반영하면 700-1200만원 수준이라 보시면 됩니다 즉 40평 기준 건축 공사비 4억 전후와 설계 감리비 5천 전후 인허가 1-2천 외부 설비 3천 전후 하시면 대략 5억 전후 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우만주공 2단지 재건축 아파트를 조합설립 전 권리산정일 기준 이후 매수하셨다면 입주권은 받을 수 없고 현금 청산 대상이 됩니다 팔달구청에 연락하셔서 정확히 확인 후 계약서를 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서는 이사를 하고 주소 이전을 한다면 대항력이 상실이 될 수 있어 임차권등기명령을 통한 권리 확보를 하시고 이사를 하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버팀목 전세대출은 같은 호 내 중복 이용이 불가능합니다 이미 같은 집에 버팀목 이용자가 세대원으로 등재가 되어 있다면 대출 심사에서 무주택 요건 불인정으로 실행이 차단될 가능성이 높으니 참고하시기 바랍니다