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답변 내역

부동산 전세거래시 필요서류의 종류는
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 거래시 챙겨야 하는 셔류는 가장 먼저 전세 조건과 보증금, 권리 및 의무 사항이 기재된 계약서와 권리관계 확인을 위한 등기부등본과 임대인과 임차인의 신분 확인을 위한 등본과 신분증 사본, 그리고 보증금 이체 내역과 건물 관리비 및 납부 확인서 정도가 필요하실 것 같습니다.그리고 통상적인 수수료율은 금액에 따른 구간 상한요율이 있으며 실제 지불이 되는 것은 중개업소와의 협상과 지역 관행에 따라 정해지는 것이 일반적이니 참고하셔서 진행하시면 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.30
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국민연금 반납하여 건강보험 피부양자자격 박탈되어도 반납하는게 유리할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국민연금 수령액을 늘리시는 장기적인 관점에서 반납은 경제적인 이익이 있다고 보여지지만 피부양자에서 지역가입자로 전환되는 경우 건강보험료 부담이 늘어나실 수 있기에 이 부분을 면밀하게 검토를 하신 후 진행하시기 바랍니다.
보험 / 저축성 보험
25.08.30
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부천에 외국인 거주자가 많은 동네를 알고 싶어요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부천 중동지역이 다문화 가정이 많이 살고 있는 지역으로 외국인 상점과 다문화 커뮤니티 시설도 밀집되어 있습니다. 그리고 원미구 일대도 일부 존재하고 있으며 다문화 가정과 함께 외국인 노동자들이 함께 거주하고 있는 특징이 있습니다.마지막으로 상동과 역곡동에는 비교적 저렴한 주거 환경으로 인해 외국인 거주자들이 많이 찾는 동네 중 하나라고 생각하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.08.30
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이사 텀있는 집 화재보험 이관을 언제 해야할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이사 텀이 있으신 경우 입주 전에 화재보험 이관을 미리 하지 마시고 실제 입주일자 이후에 보험 주소지를 변경하는 것이 원칙적입니다. 이사 전에는 기존 주소지에 화재보험을 유지하시되 임시로 집을 비워둔다면 공실화재 위험에 따른 별도 보험 가입이나 조치를 고려해 보실 수 있는 상황입니다.
보험 / 저축성 보험
25.08.30
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운전자보험 일상 생활 피해 보상도 있는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀하신 사항 답변을 드리면 실손 보험은 본인 치료비 보장용 성격이 강하고 일상생활배상책임보험은 타인 피해 배상용으로 서로 다르다 보시면 됩니다.일상생활배상책임보험을 추가하시면 운전뿐 아니라 일상 생활 중 발생 가능한 배상 위험에서 더 폭 넓은 보호를 받으실 수 있으니 필요에 따라 비용을 고려하여 결정하시기 바랍니다.
보험 / 상해 보험
25.08.30
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현재 우리나라에 보험회사는 몇개나 되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 우리나라 보험수를 알아본다면 생명보험회사가 22개이며 손해보험회사가 31개로 전체 보험회사는 53개이고 보험 상품 종류는 수백에서 수천종이 판매되고 있다 보시면 됩니다
보험 / 저축성 보험
25.08.30
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앞으로 경제가 어떻게 되어갈지 궁금해요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 비트코인은 ETF 제도 등과 함께 제도권 편입으로 투자 자산으로 주목받고 있지만 변동성이 크다는 단점이 있고 주식은 AI와 2차전지, 반도체, 친환경을 중심으로 투자가 유망해 보입니다.부동산은 금리 인하 기조와 정부 정책에 힘입어 미래 개발 호재 지역 중심으로 점진적 회복세가 예상이 되며 소형 중심의 수익형 부동산이 안정적인 투자 수익을 거둘 수 있을것이라 보여집니다.
경제 / 부동산
25.08.30
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앞으로 상가는 어떤 방향으로 흘러가게 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 현재를 기점으로 금리 인하 기대감과 경기 회복 조짐으로 인해 상업용 부동산 투자 심리가 점진적으로 개선되고 있습니다. 수도권 지역과 역세권, 대학가 등 소형 상가를 중심으로 투자 수요가 늘어나고 있고 친환경 설계와 유연한 공간 운영 같은 트렌드가 부상하며 새로운 기회들이 나타나고 있다고 보여집니다. 하지만 과잉 공급된 상가는 조정 국면에 놓여 있으니 위치와 상권, 임대료, 건물 상태 등을 꼼꼼하게 관리하시는 것이 무엇보다 중요합니다.
경제 / 부동산
25.08.29
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자동차 보험을 들때 자기신체사고랑 자동차 상해랑 무슨차이 인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자기신체사고는 보험료가 상대적으로 저렴하지만 보상범위가 좁고 본인 과실이 있으면 보상금이 깎일 수 있습니다. 그에 반해 자동차상해는 보험료가 더 비싸지만 보장 범위가 더 넓어 본인의 과실과 관계 없이 치료비 외에도 위자료, 휴업손해, 장례비 등 추가 보상이 포함되신다고 생각하시면 됩니다
보험 / 상해 보험
25.08.29
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식당 위생 점검은,어느 주기로 하는건가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위생 점검은 지자체가 3년 주기 정기적인 실시나 불규칙하게 랜덤으로 시행이 됩니다. 위반 시 과태료와 영업정지 처벌을 받을 수 있으며 일부 무인점포와 같은 관리 사각지대와 점검 인력 한계로 인한 부분들이 말씀과 같은 위생 불량 사례들이 나타나고 있는 부분이 아닌가 생각됩니다
경제 / 부동산
25.08.29
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