답변 내역

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.간혹 말씀처럼 관리비에 분담을 요구하는 경우가 있는데 이는 법적 의무는 아니며 원칙적으로는 건물주가 부담하는 것이 맞으며 세입자는 내 자신의 시설과 집기 피해를 대비하여 화재보험을 가입하는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공시지가는 세금과 행정을 위한 공식 가격으로 현실 시장 상황과 시간적 차이, 가격 현실화율 및 평가 방식 차이 때문에 실거래가보다 낮거나 차이가 나는 것이 정상적입니다.앞으로 정부는 공시지가 현실화율을 점진적으로 높여나가면서 실제 시세와 차이를 좁혀나갈 계획이라고 밝혔습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세의 장점은 월세 부담이 없고 계약 기간 동안 주거 안정성이 보호된다는 점과 단점이라면 반대로 월세는 들어가지 않지만 초기 목돈이 필요한 부분과 보증금 반환 위험이 대표적이라고 할 수 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.상조 같은 것은 필요시 바로 진행도 가능하지만 납골당 특히 인기 지역의 경우에는 대기자가 많아 사전 예약이 필요한 상황입니다 예약을 하지 않으시는 경우에는 내가 원하는 날짜나 시간에 안치가 어려울 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 서울의 부동산 단기 상승세가 강하게 나타나고 있지만 개인적으로 볼때 급락 가능성은 낮아보이며 장기적인 공급 부족과 강력한 수요층을 중심으로 안정적인 흐름이 예상됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.자격증을 취득하시고 부동산 개업을 위해 실무교육만 이수하시면 별다른 수습 기간이 없으셔도 시작하실 수 있습니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 정확하게 알고 계십니다, 계약갱신청구권 이후 연장된 계약은 임차인은 언제든지 해지를 통보하실 수 있으며 해지 통보 시점부터 3개월이 지나면 계약은 법적으로 종료되고 임대인은 전세보증금을 반환해야합니다. 하지만 실무적으로는 세입자가 새로 구해지지 않아 보증금 반환이 지체되는 경우도 종종 있어 임대인과의 협의가 중요한 부분입니다. 법적으로는 유리하겠지만 3개월을 지켜 무조건 나가시는 경우 보증금 반환지체로 이사에 문제가 되실 수 있어 이런 일이 생기지 않도록 협의를 잘 하시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 암보험을 20년납 90세 만기로 가입하시는 것이 일반적인 형태라고 보시면 됩니다. 말씀과 같이 100세 만기를 설정하시면 보험료가 15-30%올라가실 수 있는 부분을 감안한다면 크게 보담이 되지 않는 선에서 보험료를 납부하시는 것이 괜찮을거라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.40년 되신 전세집도 누수보장을 받으시려면 화재보험 기본 계약 외에 급배수시설 누출손해 특약 가입이 필요하시고 말씀처럼 가입 제한이 있으실 수 있어 여러 보험사의 조건을 확인해 보셔야 합니다 임차인의 경우에는 누수로 다른 가구에 피해를 준 상황에서 일배책이 유용하시며 임대인배상책임도 상황에 따라 고려해 보시기 바랍니다