답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 공실인 집은 임대료, 위치, 집 상태, 임대인의 계약 사정 등 여러 요인에 의해 발생이 되며 무조건 문제가 있다 단정하기는 어렵습니다. 하지만 공실이 길어진다면 관리가 소홀해지고 인지도가 떨어지는 악순환이 발생될 수 있어 입주하기 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지를 매입 하신 뒤 장기간 방치하시는 경우 지차제에서 청결 유지 또는 환경 정화 명령을 받으실 수 있습니다. 또한 방치 상태와 무관하게 공시지가 상승으로 세금 부담이 늘어나실 수 있어 토지를 효율적으로 관리하지 않으신다면 비용 부담이 커질 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.1인한정운전 특약은 본인만 운전 하시는 경우 유리하며 타인이 운전하여 사고 나면 대인배상 1만 보상됩니다.도한 발렛파킹의 사고는 업체에서 책임을 지는 방식이며 운전자의 범위를 넓혀 모든 운전자로 바꾸시면 보험료 납입 금액에 따라 많이 올라가실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 조합원의 지위는 보통 조합 설립 인가 시부터 인정이 되고 이후 매매나 양도는 법적 제한이 크고 조합원 지위는 상속 시 법정 상속인에게 승계되지만 상속인 중 해당 조합원 사업구역 내 부동산 소유 여부에 따라 실제 권리 행사에 제한이 있을 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.위와 같이 말씀하신 사례들이 종종 나오고 있는데 누수 사고 시 증거 확보가 매우 중요합니다 누수 탐지 결과와 피해 부위 사진 및 수리 견적서 등을 준비하시고 가입한 보험 증권의 누수 특약 항목을 구체적으로 확인하신 뒤 이의제기를 해보시기 바랍니다. 이의제기가 받아들여지지 않으신다면 전문 손해사정인의 도움을 받아보시는 것도 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주전세 매매시 이주기일까지 거주하는 특약을 넣었다면 전세금 반환을 매도인이 거부하실 수 있으니 임차인을 이주기일 전에 내보내는 것은 법적으로 쉽지 않고 정당한 절차와 합의가 필요합니다 따라서 특약에 명확한 내용과 임대인, 임차인 간 협의 방안을 포함하는 것이 중요하다 할 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매도와 매수 사이 전입신고 공백 시에는 임시로 가족 집이나 단기 거주지에 전입신고 후 새집으로 재전입을 하실 수 있지만 양도소득세 비과세 혜택과 대출 문제 등 상황에 따른 문제들이 발생할 수 있어 정확한 상황을 가지고 전문가의 상담을 받아보시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.40대 후반 저축성 보험이 10-15년 납일을 장기적으로 활용하신다면 도움이 되시겠지만 운용 수익률이 낮고 연금액이 기대보다는 낮으실 수 있어 은퇴 자금 및 노후를 위해 대비를 하시는 차원이라면 연금저축을 하시는 것이 더 도움이 되시지 않을까 개인적으로 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.남편분이 소파비자를 가지고 계시다면 월세 계약과 거주하시는 부분에 있어서 제약은 없으시지만 국민건강보험은 6개월 이상 체류하셔야만 가입하실 수 있으니 체류 계획에 따라 사전에 준비를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 가격의 상승은 청년층의 자산 형성 초기 단계 진입을 막고 이로 인하여 청년 세대 내 자산 격차 및 사회적 불병등과 불안이 심화되는 구조를 초래할 것으로 보여집니다.