경제
토허제 신청 후 아직 답이없어요 기다려야하나요
약정서 작성.
토허제 신청2주되었는데
별다른연락이없어요
기다리면되나요?
대출준비해야해서 마음이 조급하네요
그리고 6월?7월?언제 잔금이 좋을까요?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
기다리시면 안되요
2주가 지났다면
이미 결과가 나왓거나 내부 결재 중일 확률이 매우 높습니다.
이럴땐
관할 구청 부동산정보과 담당자에게 전화해 보세요
접수 번호나 주소를 대면 현재 결재 단계인지
보안 사항이 있는지 바로 알려줍니다.
그리고 잔금은 7월에 하세요
6월 초면 너무 눈치보여요
올해 재산세 안내려고 6월 초로 잡으려고 하는구나 생각하니
7월로 잡으세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
통상적으로 토지거래허가 신청을 할 경우 15일이내 처리결과가 통보되는 것으로 알고 있습니다. 물론 해당기관내 허가건수가 많고 별도의 진행에 문제가 있는 경우 늦어질수는 있으나, 질문처럼 해당기간이 도래하는 시점이라면 사전에 지자체등에 허가가 늦어지는 이유등에 대해서 문의를 해보시는것도 방법일수 있습니다 .
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
토지거래허가 처리는 법정 처리 기한이 15일이므로 신청 후 2주가 지났다면 이번주 내로 통보될 가능성이 매우 높으니 조금만 더 기다려 보셔도 됩니다. 조급한 마음이 드신다면 관할 시군구청의 부동산정보과나 민원실에 전화하여 현재 심사 진행 상황이나 보완 사항이 있는지 확인하는 것이 대출 일정을 잡는데 가장 확실한 방법입니다. 잔금일은 허가 후 대출 심사 기간과 인테리어 기간 등을 고려할 때 6월 말보다는 7월 중순 이후로 넉넉하게 잡는 것이 자금 조달 리스크를 줄이는 안전한 선택입니다. 결론적으로 허가증이 나와야 대출 신청이 가능하므로 지금 바로 담당 부서에 진행 상태를 확인하고 잔금일은 대출 승인 지연에 대비해 최대한 여유 있게 협의하시는 것을 권장드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2주 기다리는게 맞습니다. 아직 정상 범위 안입니다. 토허제는 법적으로 신청일로부터 15일 소요되며 주말, 공휴일 제외하면 3주 가까이 걸릴 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 기다리는 게 맞는 단계이고, 2주 무응답은 이상한 상황은 아닙니다
다만 대출 일정 때문에 조급하면 그냥 기다리지 말고 구청에 언제 나오는지 확인을 해보고 동시에 움직일 준비는 해야 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
토지거래허가는 허가증 교부까지 신청일로부터 주말 및 공휴일 제외하고 15일 이내로 소요될 수 있습니다. 조금만 더 기다리시면 연락이 있을 것입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
대개 1-2주 내 결과가 나오기에 담당 부서에 확인은 한번 해보시는 것을 권장드리며 7월 잔금이 대출 금리 변동성과 여유적인 측면에서 더 좋지 않을가 생각합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
토지거래허가의 승인기간은 통상 15영업일 정도 소요가 되게 되고 지자체 처리 속도에 따라 다소 차이는 날 수 있습니다.
또한 허가 후 4개월 안에 전입신고를 하고 2년 실거주 의무가 있기 때문에 그 에 맞추어서 잔금일정을 조정을 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
토지거래허가는 처리 기한이 보통 15일이므로 이번 주 내로 결과가 나올 가능성이 높으니 조급하시다면 관할 구청 부동산정보과에 전화하여 승인 여부를 먼저 확인해 보세요. 대출 심가 기간이 약 3~4주 잡고 서류 준비 시간을 고려하면 6월 보다는 7월 중순으로 잔금일을 잡는 것이 훨씬 안전하고 여유로워 보입니다. 허가증이 나오는 즉시 은행에 제출해야 정식 대출 절차가 시작되므로 승인 소식을 듣자마자 은행 상담사와 최종 스케줄을 조율하시기 바랍니다. 요약하자면 구청 확인 후 잔금은 7월로 진행하시는 것이 대출 사고를 막는 가장 현명한 방법으로 보입니다. 감사합니다.