답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.친척 간 아파트 매매 시 특별히 시세보다 낮은 가격 허용 범위가 정해져 있는 것은 없지만 세법상 가족간 거래로 보는 경우를 참고하여 시가보다 30% 이상 또는 3억원 이상 차이가 나는 저가 거래는 가족 간 증여로 간주한다는 내용을 참고하셔서 문제가 되지 않도록 거래 하시면 될 것으로 판단됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.도로공사 자재에 의한 차량 손상은 통상적으로 공사 측 책임 가능성이 높으며 수신호에 따른 운행이라면 운전자의 과실은 제한적일 것이라 보여집니다 사고 증거 확보하셔서 공사측에 손해 배상을 청구해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대료 5% 이내 동결 및 직전 임대 기간 요건 충족시 조정지역에서도 매도는 가능하지만 실거주 요건을 충족하지 않으면 세제 혜택에서 제한이 있을 수 있습니다.매도 자체는 신청 없이 가능하며 상생임대인 혜택을 위해서는 증빙과 신고가 필요하며 요건 충족 여부는 세무서에서 임대차 신고 내역으로 확인해 보실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생활에 불편을 주는 누수, 곰팡이, 빗물 침투와 같은 사항들은 중대한 하자로 계약 해지 사유가 될 수 있을 것으로 보여집니다.하자 증빙에 대한 최대한 많은 자료들을 모아 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다. 임대인이 계약 해지 또는 수리에 대한 적극적인 태도를 보여주지 않는다면 법원에 임대차 계약 해지 및 보증금 반환 청구 소송도 생각해 보실 수 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 분양계약 후 법 개정으로 전매제한이 생긴다고 하여 계약이 자동으로 취소 되거나 무효화 되지는 않으며 계약 해지나 취소는 시행사의 동의를 받으시거나 법원의 판단이 필요하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2주 이사를 빨리 나가시는 부분에 대해서는 집주인과 원만하게 협의만 된다면 가능한 일입니다. 지금과 같은 상황 설명을 하시고 집주인과 협의를 진행해 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 뇌동맥 폐색 상태로 인한 보험 가입은 고지 의무가 있으며 그로 인해 불이익 가능성도 있기 때문에 사전 보험사 상담을 먼저 해보시는 것이 좋다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.어릴 때부터 병원 기록이 많고 실비 청구가 많았다고 하여 무조건 성인 보험 전환시 불이익이 되는 것은 아니며 성인 보험 가입 시 3개월 이내 병력과 1년 이내 진료, 5년 이내 입원 및 수술 기록 등을 고지하여 심사에 반영된다 생각하시면 될 것 같습니다. 즉 영향은 일부 미칠 수 있지만 무조건 불이익이 되는 것은 아니라고 생각하시면 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 골절 진단비는 사고 1회당 1회 지급하는 경우가 대부분입니다. 현재 두개의 보험사로 이번 골절 사고의 경우 A보험사에 청구해서 보험금을 받으시고 이 다음 사고에는 B 보험사에 청구해서 받으시는 것은 가능합니다. 즉 동시에 두 보험사에 모두 청구하지 않으신 것은 좋은 선택이셨다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 부분은 묵시적 갱신 후 해지 의사를 전달하면 3개월 뒤 효력이 발생하시는 부분은 맞지만 현재 질문자님 상황은 계약서상 3개월 이내 통보를 하기로 명시가 되어 있다면 그것이 우선하는 상황입니다.또한 전세대출 연장을 위해서는 집주인과의 계약서 재작성이 되어야 하며 이 부분은 은행에 문의를 하셔서 부동산 직인이 들어간 서류여야 하는지 확인하시고 그렇다고 하시면 부동산에서 계약서를 작성하셔서 제출해야 하는데 이 경우 계약서 작성 수수료가 들어갈 수 있으니 참고하시기 바랍니다