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요즘 부동산 신조어인 부동산 지각비란 도대체 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 지각비는 부동산에서 저점 시기를 놓쳐 늦게 진입해 추가 상승분만큼 더 비싸게 사야하는 기회비용을 의미하는 신조어라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.26
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재개발, 재건축에서 역세권 신속통합이 새로 나왔나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.역세권 신속통합은 기존 신속통합기획의 역세권 특화 인센티브 확대 버전으로 2025년 서울시에서 용적률 300-700% 상향 절차 단축을 통해 역세권 재개발, 재건축을 가속화 하는 제도입니다 새로 나온 별도 제도라기보다 기존 신속통합기획에 역세권 우대 규정을 추가한 것이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.26
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lh sh 청약시 1인가구 2인가구 구분
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사촌동생은 혈연관계 사촌으로 LH/SH 행복주택, 장기전세주택 청약 시 1인 가구로 신청 가능합니다 사촌은 민법상 가족 에 해당하지 않아 세대원으로 인정이 되지 않으며 주민등록상 동거라고 하여도 동거인으로만 취급되어 가구원수는 1명이라 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.26
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앞으로의 노후 안정적인 재테크 수단은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 시장 상황을 고려한다면 대학 인근 원룸이 상가 단독 주택보다 수익률과 안정성 면에서 유리하다 생각됩니다 30억 자본에 60대 중반이시라면 대학가 원룸 위주와 소규모 상가에 분산투자를 하시는 방법이 노후 전략으로 가장 좋은 선택지라 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.26
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마운자로, 위고비 등 비만치료에 건강보험이 적용될 수 있을까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.마운자로 위고비 등 비만 치료제는 현재 순수 비만 치료 시 건강보험 미적용이지만 2026년 상반기부터 2형 당뇨병 환자 대상 보조요법으로 급여화 전망이 되고 있습니다 순수 비만 급여화는 재정 부담 논란으로 검토중이니 단계적인 적용 가능성이 크다고 볼 수 있을 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.12.26
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500만 원으로 입주시까지 아파트 계약금 반환 관련해서 맞는 건지 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.500만원으로 입주시까지 광고는 계약금 1000만원 중 500만원을 즉시 반환받고 실질 계약금 500만원만 유지하는 프로모션으로 전매 시 분양사 반환 거부는 계약서 약관상 맞지만 법적 분쟁으로 간다면 반환 가능성이 있으며 주택법상 전매 제한 기간 전이라면 계약금 전액 반환 청구 소송 승소 사례가 다수 있어 참고해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.26
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1-3종 수술비중 어디에해당할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.요척골 하단부 골절 관혈적 수술은 우체국 보험 에서 3종 해당 수술에 해당이 되며 보험금 지급 기준은 약관상 30-50만원일 것이라 보여집니다 상품별 상이하니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.12.26
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원룸이사 처음이라 모르는게 많아요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 3월 몇일 계약에 따라 2월 중도 퇴거가 되실 수 있기에 만기에 맞추시는 것을 추천드리며 이사 날짜는 새 세입자와 현재 퇴거일, 새집 입주일을 동시에 맞추시는 것이 흔한 표준 케이스로 사전에 충분한 협의가 가능한 부분이며 보증금이 크지 않은 상황이기에 날짜가 맞추어지지 않더라고 집주인이 일반적으로 보증금을 빼주는 경우가 많습니다 이 부분은 사전에 집주인과 협의가 필요한 부분입니다
경제 / 부동산
25.12.26
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용종 제거 수술비특약 확인 부탁드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.건강검진 중 0.3미리 용종 제거는 수술비 특약 2종 보상 가능성 높은편입니다 보험사는 용종 제거 시술 명시된 진단서와 소견서를 요구하지만 건강검진 병원의 검사 목적 제거 표현도 치료 목적으로 인정되는 사례가 많이 있어 접수를 해보시는 것을 권장드립니다
보험 / 의료 보험
25.12.26
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무소득 대학생 청년 버팀목 질문입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무소득 대학생도 청년 버팀목 전세자금 대출이 가능하지만 기금 e든든 사전 심사 30일이 이미 지났고 이사 3주 남은 상황이라 실행이 어려운 부분입니다 최대 5천만원은 나오지만 무소득 시 부모소득반영도 가능하며 자산 기준 충족이 핵심이라 보여집니다. 현재로서는 허그 콜센터에 문의하셔서 무소득 대학생 기금e든든 마감 후 은행 신청이 가능한지 확인을 해보시기 바랍니다 가능하다면 허그 취급 은행에 특례 심사를 요청하시는 방법을 고려해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.26
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