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실손 보험 4세대의 경우 한방병원 비급여 보장은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.4세대 실손보험에서는 별도의 특약을 가입하지 않으셨다면 한방병원에서 발생하는 비급여 치료는 기본적으로 보장이 제외되며 급여 항목의 경우에도 본인부담금 30%가 적용이 되니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.10.28
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잔금일 이후로 전세대출 받을수있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 것처럼 보증금을 받아 새로운 임대인 근저당 말소 조건이 아닌 실제 말소가 진행이 된다면 대출 신청이 가능할 것으로 보여집니다. 계약서에 근저당 말소 조건이 있더라도 실제 말소가 되어야 진행이 되는 금융기관이 대부분이라는 점 참고하시고 근저당 말소 후 대출 가능 여부 사전 확인 후 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.28
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정기보험 보장 나이는 대개 얼마나 설정하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 정기보험의 경우 정년 연장과 기대 수명 증가를 고려하여 65-70세 이상으로 보장 기간을 연장하는 추세이고 종신보험의 경우에는 사망 시까지 보장하는 구조로 납입 기간이 다양하니 신중하게 생각하시고 결정하시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.10.28
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자궁외임신 보험청구 거절 당했습니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀하신 위 사항이 빈번하게 발생하는 분쟁 유형 중 하나로 현재 실손 및 진단 수술 보험은 자궁외임신을 면책으로 명시 하기 때문에 단순 임신 관련 진료는 보상에서 제외가 되는 것이 일반적입니다.하지만 생명 위험이 컸던 복강 내 대량출혈 난관 절제 등의 합볍증 혹은 기타 질병 치료로 인정이 되실 소지가 있다면 의사진단서와 함께 이의제기 및 분쟁조정을 꼭 시도해 보시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.10.28
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10.15 부동산 대책 이후 동탄이나 구리의 부동산 시장은 어떤가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책 발표 이후 동탄과 구리는 규제이역에서 제외되면서 풍선효과로 집값과 거래량이 크게 늘었고 정부는 이들 지역의 불법 행위에 대하여 집중 조사를 벌이고 있습니다. 단기적인 수혜를 받은 것은 맞지만 추후 추가적인 규제 가능성이 있어 신중하게 접근할 필요가 있습니다
경제 / 부동산
25.10.28
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증시의 버블은 어떠한 지표를 보고 판단하는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.증시 버블을 판단할 때 보실수 있는 지표로는 버핏지수와 경기조정주가수익비율, 공포 탐욕 지수 등 다양한 수치 지표와 함게 실물 경제 상황과 기업 실적, 투자자들의 심리 상태 등을 종합적으로 평가하여 실물 경제와의 괴리감이 커질 때 버블 가능성이 높아질 수 있다 판단하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.28
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귀금속은 어떻게 가치를 평가 받게 되는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금,은 같은 귀금속과 보석, 원석은 순도, 중량, 시장가와 함게 전무가 감정 결과로 그 가치가 공식적으로 인정이 되는 방식입니다 국내에서는 한국광물자원공사, 국가공인감정기관에서 광물 감정 및 가치를 평가하고 있습니다
경제 / 부동산
25.10.28
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애드센스 블로그운영 하면 돈이 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.티스토리 운영해 보았지만 사실 쉽지 않습니다 지금 버튼 광고부터 제재가 심해져 티스토리는 손을 놓고 워드프레스로 옮겨가려구 공부중인데 냉정하게 티스토리로는 쉽지 않다고 보여지고 특히 아00 광고하는 강의도 들어보았지만 큰 도움 안되고 돈만 200만원 날린 기분입니다. 첨에 유료부터 하셔서 물론 돈 버시는 분들도 있겠지만 그것도 100분 중 1-2분이라 보여지고 유료 강의라고 해서 최근 보니 특별한게 없습니다. 일반 유튜브 무료로 하시는 분들꺼 봐도 도움됩니다. 또한 아00에서 강조하는 것이 스킨이 어떻고 설치만 하면 수익이 올라간다 이야기하지만 전혀 쓸모없는 이야기라 보여집니다. 저도 다 해보았지만 수익 늘어나지 않았습니다. 저 같은 경우 40대 후반이고 컴퓨터도 잘못하는 상황에 글도 잘 못쓰는 편에 시작해서 조금 버벅인 것도 있으니 글쓰는데 취미가 있고 소질이 있으시다거나 컴퓨터를 조금 잘 다루신다면 그래도 저는 애드센스 가능성은 있다고 생각하니 신중하게 고민해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.28
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1명 평가
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전세도 10년 이상 살면 재개발 시 입주권이 생기나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 장기거주라고 해서 입주권이 생기지는 않으며 입주권은 소유자에게 발생이 되며 세입자의 경우 재개발 사업이 시작이 되면 이주비와 같은 보상을 받으실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.27
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중도퇴실 예정 세입자입니다. 복비와 부동산 선택 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.복비는 계약이 성사 되는 한 곳에만 내면 되는 사항이며 집주인과 협의를 하신 뒤 직방에 올리시는 것이 이후 분쟁 예방에 도움이 되며 집주인이 싫다고 고집하는 경우 최대한 협의를 진행해 보시고 거부 하는 내용의 증거를 수집해 두신 뒤 임대차분쟁조정위원회와 같은 곳에 외부 조정을 요청할 수 있지만 협의를 통해 해결을 하시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.10.27
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