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계약만료 전 세입자를 구했으며 중개수수료 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중개수수료는 보증금과 월세를 감안해 지불하는 것입니다 월세가 어느 정도인지 모르겠지만 정확하게 중개수수료 계산해서 주시면 됩니다 지금까지 그렇게 해왔다는 집주인 이야기인 것이고 계약 상황에 맞는 수수료를 지불하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.19
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월세 가격이 점점 오르고 있는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 월세가 500에서 700이 넘는 곳이 나오는 것은 이상한 예외라기보다 전세가 월세로 빠르게 바뀌는 구조와 집값상승이 만들어 낸 결과라 보는것이 맞습니다. 하지만 이런 초고가 월세는 전체 거래 비중의 2% 안팎의 상위 일부 구간이고 일반 수요자에게 체감이 되는 건 전체 평균 월세가 꾸준하게 오르는데 더 가깝다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.18
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국민건강보험 본인부담상한액 초과금 환수건 반환방법?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이미 초과금 발생 시 보험사에 반환하겠다는 서류를 쓰셨다면 언젠가 보험사에서 정산 및 환수 연락을 해올 가능성이 높으며 그때 돌려주어도 형식상 큰 불이익은 없습니다 다만 오래 끌면 나중에 한꺼번에 정산하느라 번거로울 수 있으니 여유가 있으실 때 미리 연락을 해보시는 것이 좋다고 보여집니다
보험 / 저축성 보험
25.12.18
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배달하다가 단독사고로 라이더보험 청구 및 보상 관련 문의합니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.지금 보험사에서 안된다고 하는 이유는 상대방 피해만 보장하는 구조로 본인 다친 부분에 대한 보장은 없는 것으로 보여집니다 하지만 5만원 이상 납부를 하신다면 정확하게 약관을 확인해 보시기 바라며 개인 실손보험이나 상해보험을 가지고 계시다면 청구가 가능한지 확인을 해보시는 것도 필요해 보입니다
보험 / 상해 보험
25.12.18
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토허제 지역 아파트 매수 시 세대원 일 경우
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토허제 신청 단계에서는 꼭 세대주일 필요는 없으시며 현재처럼 부모님 집 세대원 상태에서 신청해도 허가 요건으로 문제 없습니다. 하지만 이후 대출에서는 상품에 따라 무주택 세대주 요건이 들어가신다면 그 때 세대분리 하시면 될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.18
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1명 평가
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군 복무 중 자격증 시험 응시는 자유롭게 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현역 복무 중에도 개인이 자격증 시험을 응시하는 것은 가능하지만 부대 밖으로 나가 시험을 보려면 반드시 사전 지휘관 허가를 받아 외출 및 외박 형태로 나가야 합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.12.18
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전세 연장 관련 현재 상황에 대한 질문입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서는 12월 23일이 지나면 임차인이 계약갱신청구권을 꺼낼 수 없으니 그 전에 문자나 카톡을 이용하여 계약갱신청구권행사 + 동일조건으로 남겨두시는 방법이 가장 안전하다고 보여집니다 이렇게 해두시면 이후 임대인의 큰 폭의 인상을 이야기 하더라도 충분하게 대응할 수 있다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.18
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자동차 보험경력쌓아준다고 1:9 보험들었던거 제쪽으로 다시넘길려고하는데요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 현재 명의 변경을 하시는 상황이기 때문에 기존 계약을 변경하시는 구조로 가시는 것이 아닌 질문자님의 단독명의 보험으로 새로 계약하시고 명의 이전 뒤 기존 보험은 환급받으시면 됩니다
보험 / 재산 보험
25.12.18
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전세 보증보험 관련 문의드립니다 알려주세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신축이라 등기가 아직 안 나와서 지금 당장은 전세보증보험이 안되는 것이 맞습니다 등기가 나온 뒤라면 전세 계약기간의 1/2이 지나기 전까지 즉 2년 계약의 경우 1년 이내 가입을 하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.12.18
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진료의뢰서 받은 후 3개월이 지나서 실비 가입한 후 동일한 병명으로 진료의뢰서를 받았을때
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.지금 상황은 가입 전부터 있던 기존 질병으로 볼 가능성이 매우 높으며 그대로 수술 및 치료를 하신다면 보장에서 제외될 수 있을 것으로 보여집니다 저는 진단 후 고지를 하시고 가입하시는 방법을 권장드립니다
보험 / 의료 보험
25.12.18
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