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전세, 매매가가 큰 차이가 없는 경우는 보통 전세가 귀한 상황에서 가능한건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세가와 매매가가 가까워지는 것은 전세 물건 부족과 신축 선호 및 가격 안정 시기에 주로 발생이 됩니다. 신축 아파트는 전세가가 높은 편이라 전세가와 매매가 차이가 적을 수 있다는 것을 염두하셔야 합니다. 이러한 현상은 시장 상황과 정책 변화에 따른 복합적인 요인으로 보실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.25
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정부, 여당의 부동산 정책에 대한 반론 및 논란이 계속되는데 어떤 문제가 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주요 문제는 일관,성 부족과 시장 현실과 정책 간 괴리로 시장 불확실성 증대와 주택 시장 회복이라는 부작용으로 중장기 정책 방향 공개와 실수요자 중심 지원 강화 및 시장 실태에 맞는 규제 조절과 공급 정책 균형 유지가 부작용을 완화할 수 있는 방안으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.25
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가입한 실손보험 보장 기간 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험의 보장 기간은 상품별로 차이가 있으며 보통 1-3년마다 갱신을 하고 5-15년 마다 재가입을 하시는 구조가 일반적이라 보시면 되고 최근에는 1년 갱신 5년 재가입이 표준이라 보심 됩니다
보험 / 상해 보험
25.10.25
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공인중개사 1차시험을 치뤘는데요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 1,2차 동시 접수를 하셨다고 하더라도 2025년 합격이력이 남아 있기 때문에 1차 시험에 떨어지더라도 2차만 정상적으로 합격하시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.25
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퇴직 연금의 수령 개시 절차가 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.퇴직연금 수령 개시 시 자동 현금화되는 펀드나 예금은 매달 매도 지급이 이루어지며 ETF와 상장 리츠의 경우에는 직접 매도 지시해서 현금으로 바꾸셔야하며 잔여금은 계속 운영이 가능한 방식입니다
보험 / 저축성 보험
25.10.25
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정부가 10.15일 부동산 대출 추가대책으로 대환대출을 70프로로 완화한 이유는
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대환 대출을 완화한 이유는 실수요자의 원활한 대출 갈아타기와 급격한 상환 부담을 완화하기 위한 방침으로 시장 혼란을 예상한 조치라고 생각하시면 될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.25
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실비 보험 계약자 및 수익자 변견 관련 질문
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.수익자 및 계약자가 본인이 아닌 경우 만기 때 직접 받지 못하시는 상황이 생기니 변경을 하시기 바라며 부모님이 시간이 되실 때 함게 신분증 지참 후 지점을 방문하시거나 또는 위임을 받아 직접 방문하여 변경 하셔야 합니다
보험 / 상해 보험
25.10.25
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미성년자 자동차 일일보험 질문입니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.KB 자동차 일일보험의 경우 미성년자에게 즉시 효력이 가능한 상품은 없는 것으로 알고 있습니다. 미성년자인 경우 하나손해보험 등 타사 조건을 검토해 보셔야 할 것 같습니다
보험 / 저축성 보험
25.10.25
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제주도 같은 경우에 몇년전만 해도 부동산 경기가 좋았다고 하는데 지금 상태는
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.제주도 부동산은 2022-2024년 하락세 이후 2025년 들어서면서 반등과 안정화 단계로 접어들고 있는 분위기이며 한달 살기 열풍이 이어진 뒤 실거주와 투자시장 모두 안정적인 흐름을 보여주고 있습니다
경제 / 부동산
25.10.25
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보험청구를 하면 며칠 정도 뒤에 청구 보험금이 들어오나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.서류가 정확하게 보완 없이 청구가 이루어진다면 실손보험의 경우 1-3일 이내 처리가 완료 되고 추가 심사나 보완이 걸린다면 2주 내외로 처리가 되실 수 있습니다
보험 / 저축성 보험
25.10.25
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