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기존세입자 확실히 내보내는 방법 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현실적으로 가장 좋은 방법은 충분한 시간이 될 수 있도록 재계약은 없다는 것을 이야기 하시고 2개월 전 내용증명으로 퇴거 통보를 해두시면 만기 미 퇴거 시 명도 소송을 바로 진행하실 수 있습니다 물론 명도 소송 시간은 소요가 되구요 또한 벽 파손이나 대리석을 뚫는 등의 행동은 보증금에서 수리비 차감 또는 별도의 손해배상 소송을 진행하실 수 있으며 만약 명도소송을 하시게 된다면 함게 진행을 하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.12.16
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35개월 여자아기 단독실비 가입이 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이전 상담사 이야기는 과거 관행의 잔재로 이야기를 한 것으로 보이고 35개월 여아 단독 실비보험 가입 가능합니다 다이렉트 사이트를 통해 여러 상품 비교해 보시고 가입을 결정해 보시기 바랍니다
보험 / 상해 보험
25.12.16
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4세대실손전환하려는데 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.4세대 실손 보험 전환의 경우 일반적으로 2세대 실손을 해지 후 새로 가입하시는 방식이 표준적인 방법입니다 그리고 4세대 실손 비급여 100만원 초과 할증은 보험금 지급일 기준 12개월 누적액으로 적용이 되어 설계사의 이야기 중 수정이 되야 할 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.12.16
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보험사 손해사정인은 누구를 위한 제도일까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.손해사정인 제도는 보험사고 손해액을 공정하게 평가해 보험금 지급 분쟁을 예방하고 피보험자가 적정한 보상을 돕는 중립적인 제도입니다 1년 미만 암 청구를 하셨다고 보험금 거절 목적이 아니니 편하게 마음가지시고 심사를 받으시면 되니 너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.12.16
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지역가입자국민건강보험료월120만원
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국민건강보험 지역가입자 120만원은 연 소득이 2억 이상이시거나 주택 과세표준 10억원대 정도시라면 나오실 수 있는 금액이라 보여집니다
보험 / 저축성 보험
25.12.16
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세입자가 전세 만기일에 이사의지가 없어보일때
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인은 2개월 전부터 내용증명을 보내 퇴거를 공식 요구하고 혹시라고 만기일에 나가지 않는다면 즉시 명도소송을 진행하실 수 있을 것 같습니다 승소하면 이사비용을 비롯한 손해배상 청구도 가능한 상황으로 세입자가 정말 퇴거를 하지 않는 상황이라면 사전 변호사 상담도 추천드립니다
경제 / 부동산
25.12.16
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임대줄때 외국인 신원파악은 어떻게 하나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.외국인 세입자의 경우 여권 또는 외국인등록증 원본을 직접 받아 이름, 번호 체류 기간을 확인하시고 하이코리아 사이트에서 등록증 유효성 조회가 가능합니다 계약 기간을 체류 기간 이내로 맞추시고 보증금 반환 계좌, 제3자 연락처, 자동 해지 조항 등을 명시해 두시면 출국 리스크에 대비하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.12.15
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빌라투룸이라고 방보고 가계약했는데 절반공간은 베란다를 확장한것입니다 보증금 늘리고 월세낮출 수있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 현재 상황으로 법적으로 이렇다를 정의하실 수는 없을것으로 보이며 협의를 통한 조정을 진행하셔야 할 것 같습니다 서로 감정 상하지 않도록 조율을 잘하시는 것이 중요할 것 같습니다
경제 / 부동산
25.12.15
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실비보험 청구할때 발병사고원인을 일하다가 라고 쓰면 보험금이 안나오나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일하다가라고 썼다고 무조건 실비보험이 안나오는 건 아니지만 보험사 입장에서는 업무상재해를 의심하여 추가 확인을 걸어둘 수 있어 헬스하다 다치신 것이라면 그대로 이야기 하시는 것이 좋다고 보여집니다
보험 / 의료 보험
25.12.15
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전세 5% 인상으로 인한 대출관련 궁금증입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세대출 2개 병행은 가능하시며 버팀목 연장도 가능합니다 5% 증액분 천만원은 다른 은행 전세대출로 메우시고 버팀목은 재계약 이후 연장하시면 됩니다 즉 위 말씀하신 순서대로 진행하시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.12.15
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