건축물대장에 주차장이나 엘리베이터 정보도 표시되나요?

Question

건축물대장을 확인하면 해당 건물의 주차장이나 엘리베이터 설치 여부도 알 수 있나요? 주차 가능 대수와 자주식·기계식 등 주차장 형태까지 표시되는지 궁금합니다. 또한 승강기의 유무나 대수, 종류 등의 정보도 건축물대장에서 확인할 수 있는지 알고 싶습니다. 건물 매매나 임대차 계약을 앞두고 있다면 건축물대장 외에 주차장과 승강기 정보를 정확하게 확인할 수 있는 다른 서류나 조회 방법이 있는지도 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

건축물대장을 확인하면 해당 건물의 주차장에 대해 옥내, 옥외 주차대수와 면적을 확인할 수 있으며 기계식 주차장이 있는 경우에는 기계식 주차장의 주차대수 및 면적도 확인할 수 있습니다. 승강기 대수와 (승용 / 비상용) 전체용량도 표기되기는 하지만 세부적인 대수와 개별적인 용량은 표기되지 않을 수 있습니다. 건축도면을 확인하고 실제 건물을 방문하여 세부 사항을 확인해보시는 것이 필요할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

건축물대장에서 확인이 가능한 것을 엘리베이터 설치 유무 및 지하 1층 주차장 등 기본적인 사항은 조회가 가능하지만

건축물대장으로써 해당 주차장의 자세한 스펙을 조회하기에는 제한적이라 말씀드립니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

건축물대장에는 건물의 주차 가능 대수 등 주차 관련 사항이 기재되어 있는 경우가 많습니다. 다만 엘리베이터 설치 여부는 건축물대장만으로 정확하게 확인하기 어려운 경우가 있습니다.

또한 건축물대장에 기재된 주차대수와 실제 이용 가능한 주차대수에는 차이가 있을 수 있습니다. 기계식 주차장 여부, 현재 사용상태, 입주자별 배정 여부 등에 따라 실제 주차 가능 여부가 달라질 수 있기 때문입니다.

결과적으로 건축물대장은 기본적인 참고자료로 활용하시되, 엘리베이터나 실제 주차 가능 여부는 해당 건물의 매물광고를 함께 확인하거나 직접 임장을 통해 현황을 파악하는 것이 가장 정확한 방법이라고 볼 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

건축물대장에는 자주식, 기계식 등 주차장 형태와 총 주차 가능 대수는 물론이고 승강기 유무와 대수 정보가 상세히 기재되어 있습니다. 주차장의 경우 건축물대장 외에도 정부24나 지자체 민원 포털을 통해서 주차장대장을 발급받거나 건축도를 확인하면 주차 구획을 더 정확하게 파악할 수 있습니다. 승강기는 한국승강기안전공단이 운영하는 승강기민원24에서 건물 주소를 조회하면 상세 기종과 설치 대수, 최근 안전검사 결과까지 한눈에 확인이 가능합니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

건축물대장에서 주차장과 승강기 관련 정보를 상당 부분 확인할 수 있습니다.

주차가 몇 대이고 자주식인지, 기계식인지, 엘리베이터가 몇 대이고 어떤 종류까지 정확하게 보려면 임장을 해서 봐야 합니다.

설치 유뮤만 확인할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

말씀과 같이 건축물 대장에 주차장과 엘리베이터 정보 모두 표시 되지만 상세한 내용은 대장 종류와 조회 방법에 따라 차이가 있을 수 있습니다 주차장 관리대장이나 승강기 검사증 등을 확인해 보실 수도 있습니다